Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
CASTELPLANIO
Provincia di Ancona
CAPITOLO 8
NORME ED INDICI DELLE ZONE OMOGENEE RESIDENZIALI E PRODUTTIVE
Art.
33 - Zona di completamento e di ristrutturazione B1
1.
Gli
interventi sono rivolti al completamento del tessuto urbanistico esistente
ed alla riqualificazione e ristrutturazione degli edifici mediante:
intervento
di edificazione dei lotti residui;
interventi
di ampliamento e/o sopraelevazione e/o di ristrutturazione di edifici
esistenti.
2.
E'
ammessa altresì la demolizione e ricostruzione degli edifici esistenti,
nel rispetto degli indici appresso indicati, purché non interessati dai
vincoli.
3.
Gli
allineamenti delle nuove costruzioni, nel caso di intervento diretto,
verso gli spazi pubblici
dovranno essere concordati con l'Ufficio Urbanistico Comunale. In ogni
caso i nuovi fabbricati non potranno sopravanzare l'allineamento delle
costruzioni contermini.
4. Nel caso di edificazione di lotti residui si applicano i seguenti parametri urbanistici ed edilizi:
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IF |
Indice
di fabbr. fondiaria |
2
mc./mq. |
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Destinazione
residenziale |
minimo
70 % SUL |
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Np |
Numero
piani fuori terra |
3 |
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Ls |
Larghezza
strade pubbl. |
minimo
m. 6,00 |
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Lm |
Larghezza
marciapiedi |
minimo
m. 1,50 |
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H |
Altezza
mass. dell’edificio |
m.
10,00 |
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DF |
Distacco
tra gli edifici |
minimo
H - assoluto m. 10,00 |
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DC |
Distacco
dai confini |
minimo
H/2 - assoluto m. 5,00 |
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DS |
Distanza
dalle strade |
minimo
m. 5,00 |
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è
consentita la riduzione di tale distanza minima per il mantenimento di
allineamenti preesistenti purché venga rispettato l’indice DF tra pareti
finestrate di edifici antistanti. |
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Parcheggio
privato |
min.mq.1/mc.10
- ass.:posti/alloggi: 1/1 |
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Area
su strada |
Obbligo
di sistemazione a verde |
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Accessori |
ammessi,
anche a confine se interrati ed anche
fuori dal perimetro del fabbricato in elevazione.
SUL max < 5 % SF |
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