Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
CUPRAMONTANA
Provincia di Ancona
TITOLO III
ZONE TERRITORIALI OMOGENEE
Capo II – ZONE TERRITORIALI OMOGENEE
ART. 19 – ZONE TERRITORIALI OMOGENEE – B –
1à DEFINIZIONI
Zone del territorio totalmente o parzialmente edificate distinte in:
· B1 – EDILIZIA ADIACENTE ALL’INSEDIAMENTO STORICO
· B2 – EDIFICI ISOLATI E/O AREE TUTELATE
· B3 – COMPLETAMENTO RESIDENZIALE
· B4 – COMPLETAMENTO RESIDENZIALE
· B5 – COMPLETAMENTO RESIDENZIALE E COMMERCIALE
· BT – RICETTIVA
2à DESTINAZIONI D’USO
Le destinazioni d’uso prescritte sono la residenza, le attività turistico-ricettive, le attività commerciali e le attività terziarie.
Sono inoltre ammesse attività artigianali di servizio e quelle produttive compatibili con la residenza.
Le norme relative a ciascuna sottozona definiscono le percentuali consentite per le destinazioni d’uso non residenziale.
3à PRESCRIZIONI DI CARATTERE GENERALE
1 – La sopra-elevazione degli edifici esistenti comunque autorizzati con atto precedente alla data di approvazione del presente piano, al fine di consentire l’allineamento verticale delle muratura perimetrali, non è subordinata al rispetto delle distanze minime delle fronti interessate dalla sopra-elevazione purché non superino i 10 m e sempre che sia rispettata la distanza minima di 10 m tra gli edifici con pareti finestrate.
2 – Sono ammesse distanze inferiori (DF e DS) a quelle indicate zona per zona nel caso di gruppi di edifici che formino oggetto di Piano Particolareggiato, Piano di Recupero, etc. con previsioni pranovolumetriche nel rispetto del R.E.C.
3 – In presenza di più prescrizioni incidenti sullo stesso intervento, prevalgono le prescrizioni più restrittive.
4 – La parte non edificata del lotto va sistemata a giardino; E’ ammessa la realizzazione a confine, previo assenso dei proprietari confinanti e nel rispetto dell’ UF max relativo al lotto, di un box per ciascuna unità immobiliare destinato a deposito attrezzi o legnaia, garage, come pertinenze dell’edificio, purché realizzato con materiale e colori consoni all’edificio principale. Tale pertinenza non potrà superare i 18 mq e non potrà avere altezza massima superiore a 2,40 ml. Tali interventi non sono considerati come nuove costruzioni ai sensi del T.U. per l’edilizia.
5 - Indice di permeabilità dei suoli non dovrà essere inferiore al 20% della superficie del lotto.
