Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
CUPRAMONTANA
Provincia di Ancona
TITOLO I
DISPOSIZIONI GENERALI
ART. 2 - ELABORATI DEL P.R.G.
1 - La Variante al Piano Regolatore Generale (P.R.G.) si compone dei seguenti elaborati:
Elaborati di analisi :
vas valutazione ambientale strategica (adottata con cc N°32 del 6/08/2008)
P1 relazione illustrativa
P3/1a Ambiti definitivi di tutela – Categorie della struttura geomorfologica e del patrimonio botanico vegetazionale scala 1:10.000
P3/1b Ambiti definitivi di tutela – Categorie del patrimonio storico-culturale scala 1:10.000
P3/2 ambiti p.a.i. scala 1:10.000
Elaborati di progetto :
P2 N.T.A.
P4/1 Articolazione del territorio comunale e zone territoriali omogenee – zona Sud scala 1:5.000
P4/2 Articolazione del territorio comunale e zone territoriali omogenee – zona Ovest scala 1:5.000
P4/3 Articolazione del territorio comunale e zone territoriali omogenee – zona Est scala 1:5.000
P5 Zone del territorio Extraurbano scala 1:2.000
P6 Zone del territorio Urbano scala 1:2.000
Elaborati dell’indagine geologica:
C1 Relazione geologica generale
C2 - Allegati grafici:
C2.1 carta geolitologica scala 1:5000
C2.2 carta geomorfologica scala 1:5.000
C2.3 carta litotecnica scala 1:5.000
C2.4 carta idrogeologica scala 1:5.000
C2.5 carta delle pericolosità geologiche scala 1:5.000
C2.6 carta delle pericolosità sismiche scala 1:5.000
C2.7 carta della vocazionalità edificatoria scala 1:5.000
C3 - studi geologici di dettaglio nei nuovi ambiti di trasformazione urbanistica del Capoluogo:
C3.1 Area di trasformazione urbanistica C1 I (relazione geologica con relativi allegati grafici) scala 1:5.000
C3.2 Area di trasformazione urbanistica C1 II (relazione geologica con relativi allegati grafici) scala 1:5.000
C3.3 Area di trasformazione urbanistica C2 I (relazione geologica con relativi allegati grafici) scala 1:5.000
C3.4 Area di trasformazione urbanistica C2 II (relazione geologica con relativi allegati grafici) scala 1:5.000
C3.5 Area di trasformazione urbanistica C2 III (relazione geologica con relativi allegati grafici) scala 1:5.000
C3.6 Area di trasformazione urbanistica C2 IV (relazione geologica con relativi allegati grafici) scala 1:5.000
C3.7 Area di trasformazione urbanistica C2 V - C2 VI (relazione geologica con relativi allegati grafici) scala 1:5.000
C3.8 Area di trasformazione urbanistica C2 VII (relazione geologica con relativi allegati grafici) scala 1:5.000
C3.9 Area di trasformazione urbanistica C2 VIII (relazione geologica con relativi allegati grafici) scala 1:5.000
C3.10 Area di trasformazione urbanistica C2 IX (relazione geologica con relativi allegati grafici) scala 1:5.000
C4 - studi geologici di dettaglio nei nuovi ambiti di trasformazione urbanistica territorio extraurbano: loc. Torre
C4.1 Area di trasformazione urbanistica CT (relazione geologica con relativi allegati grafici) scala 1:5.000
C5 - studi geologici di dettaglio nei nuovi ambiti di trasformazione urbanistica territorio extraurbano: loc. Ponte Magno
C5.1 Area di trasformazione urbanistica C2 X (relazione geologica con relativi allegati grafici) scala 1:5.000
C5.2 Area di trasformazione urbanistica C2 XI (relazione geologica con relativi allegati grafici) scala 1:5.000
C5.3 Area di trasformazione urbanistica C3 I (relazione geologica con relativi allegati grafici) scala 1:5.000
C5.4 Area di trasformazione urbanistica C3 II (relazione geologica con relativi allegati grafici) scala 1:5.000
C6 - studi geologici di dettaglio nei nuovi ambiti di trasformazione urbanistica di tipo industriale
C6.1 Area di trasformazione urbanistica D2 (relazione geologica con relativi allegati grafici) scala 1:5.000
Elaborati studio botanico-vegetazionale:
D1 Relazione botanico-vegetazionale integrativa
D2 Carta botanico-vegetazionale scala 1:10.000
D3 Aspetti botanico-vegetazionali – zona di espansione Capoluogo – Località Romita, Mandriole scala 1:5.000
D4 Aspetti botanico-vegetazionali – zona di espansione Capoluogo – Località Salerna, Ripe (verso Ovest) Località Palazzi (verso Est) scala 1:5.000
D5 Aspetti botanico-vegetazionali – zone di completamento Poggio Cupro scala 1:5.000
D6 Aspetti botanico-vegetazionali – zona di espansione – Località Torre scala 1:5.000
D7 Aspetti botanico-vegetazionali – zona di espansione – Località Ponte Magno scala 1:5.000
2 - In caso di eventuale non corrispondenza tra elaborati grafici e la presente normativa prevalgono le indicazioni contenute nella normativa.
3 – In caso di eventuale non corrispondenza tra elaborati grafici a scale diverse prevalgono le indicazioni contenute nei disegni a rapporto maggiore.
4- Per la precisa definizione dei limiti ed il computo delle superfici delle zone rappresentate negli elaborati le dimensioni vanno misurate includendo lo spessore dei segni grafici che perimetrano le zone e si può far riferimento alla copia in formato digitale depositata presso l’Amministrazione Comunale.
ART. 3 – TRASFORMAZIONE URBANISTICA ED EDILIZIA
1 – Ogni attività comportante trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio comunale prevista dal P.R.G. partecipa agli oneri ad essa relativi e la esecuzione delle opere è subordinata a permesso di costruire o D.I.A. da parte del responsabile del servizio salvo quanto disposto dall’art. 81 del D.P.R. 24/7/1977 n° 616.
2 - Le sole previsioni di P.R.G. non conferiscono la possibilità di trasformazione del suolo e degli edifici ove manchino le opere di urbanizzazione primaria a meno che i richiedenti la trasformazione si impegnino con apposito atto a realizzarle a propria cura e spese, entro termini prestabiliti e secondo le prescrizioni comunali.
3 – Gli edifici esistenti alla data dell’adozione delle presenti norme ed in contrasto con i parametri edilizi ed urbanistici del P.R.G. non sono soggetti ad alcuna procedura coattiva, ma possono subire trasformazioni soltanto per essere adeguati alle presenti norme od essere soggetti agli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria e ristrutturazione edilizia all’interno del volume esistente così come sono definiti gli interventi del vigente R.E.C. e sue modificazioni attuate con le prescrizioni delle N.T.A. della variante al P.R.G.
