Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
CUPRAMONTANA
Provincia di Ancona
TITOLO III
ZONE TERRITORIALI OMOGENEE
Capo II – ZONE TERRITORIALI OMOGENEE
ART. 24 – SOTTOZONE – BT – RICETTIVA
1à DEFINIZIONI
Le zone BT sono zone di completamento inserite nello spazio urbano destinate ad attività ricettiva e ricreativa.
2à DESTINAZIONI D’USO
Le destinazioni d’uso ammesse sono quelle inerenti alla attività turistica: esercizi alberghieri, ristoranti, impianti e servizi connessi con il turismo, etc. La funzione residenziale è ammessa in cui è presente alla data di adozione delle presenti norme; per essa sono ammessi ampliamenti in funzione dei rispettivi indici di zona. Non è ammesso il cambiamento di destinazione da albergo a residenza di qualsiasi tipo ad esclusione di quelle comprese nella L. n° 217/83.
3à MODALITA’ DI INTERVENTO
In tali zone il Piano si attua per intervento diretto o attraverso piano di attuazione. Sono ammessi interventi di MO, MS, R, RC, RE, NE.
Per le aree BT esterne al Capoluogo in zone extraurbane o zone agricole, valgono le rispettive norme (L.R. n° 9/2006, Regolamento Regionale n°2/2007 e n° 3/2002).
4à PRESCRIZIONI, INDICI E PARAMETRI EDILIZI ED URBANISTICI
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UF |
0,86 |
mq/mq |
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Hmax |
10,00 |
m |
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DC |
5,00 3,00 |
m m |
E’ consentita la costruzione in aderenza ad edificio preesistente costruito sul confine; è ammessa altresì la costruzione a distanza inferiore a quelle soprindicate qualora previsto in uno strumento urbanistico attuativo, ovvero qualora si tratti di pareti non finestrate e purché sia intercorso un accordo con i proprietari confinanti. 3,00 m nel confine a valle su F3** (area sita tra Viale della Liberta e Viale G. Mazzini). |
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DF |
10,00 |
m |
Con strade interposte si applica art. 9 del D.M. 1444/1968. |
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DS |
5,00 |
m |
Nel caso di opere di ampliamento, demolizione con ricostruzione e nuova costruzione, per immobili compresi tra lotti edificabili con fabbricati esistenti aventi distanza inferiore, la DS può essere ridotta fino a 3,00 m, attestandosi comunque sempre nella fascia compresa tra 3 e 5 m rispetto al fabbricato avente distanza maggiore nel rispetto del R.E.C. |
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RS |
1 |
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RF |
2/3 |
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RC |
1/3 |
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PI |
2 |
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N° di alberi di alto fusto da collocare a dimora per ogni 100 mq di superficie scoperta di lotto di pertinenza di ogni costruzione. |
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P |
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Per la dotazione di parcheggi si applica il disposto della L. n° 122/1989 e successive modificazioni ed integrazioni. |
