Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
CUPRAMONTANA
Provincia di Ancona
TITOLO III
ZONE TERRITORIALI OMOGENEE
Capo II – ZONE TERRITORIALI OMOGENEE
ART. 28 – SOTTOZONE – C3 – NUOVI INSEDIAMENTI DI CARATTERE RESIDENZIALE, DIREZIONALE E COMMERCIALE
1à DESTINAZIONI D’USO
Le destinazioni d’uso ammesse sono residenziali (nella misura non inferiore al 50% della SUL complessiva), terziarie, commerciali e ricettive.
2à MODALITA’ DI INTERVENTO
1 – Tali zone sono di nuova espansione e sono assoggettate a Piano di lottizzazione esteso ad intero comparto urbanistico, così come perimetrato e numerato nelle tavole di zonizzazione in scala 1/2000.
2 – Il progetto del Piano di lottizzazione comprenderà l’intera area del comparto perimetrato, tuttavia possono essere individuati sub-comparti, in relazione ad eventuali necessità esecutive, e procedere ad una realizzazione per stralci per almeno il 50% dell’intera ST. Il primo stralcio esecutivo dovrà comunque comprendere anche la realizzazione di parte delle attrezzature pubbliche previste per l’intero comparto e delle primarie (fognature, acquedotto, illuminazione, etc.) necessarie all'agibilità delle unità abitative.
3à PRESCRIZIONI, INDICI E PARAMETRI EDILIZI ED URBANISTICI
PER COMPARTI : C3-I, C3-II
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UT |
0,25 |
mq/mq |
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Hmax |
10,00 |
m |
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DC |
5,00 |
m |
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DF |
10,00 |
m |
Con strade interposte si applica art. 9 del D.M. 1444/1968. |
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DS |
5,00 |
m |
Ove non diversamente indicato. |
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RS |
1 |
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RF |
2/3 |
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RC |
1/2 |
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PI |
4 |
N° |
Ogni 100 mq di superficie scoperta. |
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P |
5 |
mq/10 mq di SUL |
Per la dotazione di parcheggi privati si applica il disposto dell’art. 2 della L. n° 122/1989 e successive modificazioni ed integrazioni. |
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AUS |
mq12/30mq |
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di SUL in cessione. |
Prescrizioni per la gestione della viabilità
– Zona C3-I e C3-II dal km 32+620 al km 32+860 lato sinistro, il collegamento alla viabilità dovrà avvenire esclusivamente usufruendo del nuovo innesto, dovrà essere eliminato lo sbocco esistente al km 32+530 lato sinistro di via Rovejano e quello esistente al km 32+710 lato destro.
