Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
CUPRAMONTANA
Provincia di Ancona
TITOLO III
ZONE TERRITORIALI OMOGENEE
Capo II – ZONE TERRITORIALI OMOGENEE
ART. 30 – SOTTOZONE – D1 – PRODUTTIVA ESISTENTE DI COMPLETAMENTO
1à DESTINAZIONI D’USO
1 - Sono ammessi insediamenti di aziende produttive, di trasformazione, di servizio, industriali e/o artigianali, nonché impianti e le attività di servizio connesse.
2 – Sono ammessi anche insediamenti per il commercio all’ingrosso e le attività classificabili nel settore terziario o direzionale, purché vengano rispettati gli standard di parcheggio così come definiti nel R.E.C.
3 – Sono altresì ammesse attività commerciali al dettaglio inerenti o meno le attività artigianali insediate, con un massimo del 10% della SUL realizzabile e riferita alla singola proprietà, e purché venga soddisfatta (ovvero realizzata), la dotazione minima di parcheggi di cui sopra e ove necessario, il rispetto delle previsioni di cui all’allegato 6 della L.R. n° 17/1994. Il suddetto indice percentuale di commercio al dettaglio sulla SUL realizzabile non può essere trasferito tra proprietà diverse. In ogni caso la SUL realizzabile su ogni singola proprietà deve essere destinata, per almeno una quota pari al 70% ad attività produttiva artigianale e/o industriale.
4 – Per tutte le zone D1 e D2 le attività commerciali al dettaglio possono insediarsi, nei limiti sopra indicati, nel rispetto delle norme della L. n° 426/1971.
2à MODALITA’ DI INTERVENTO
1 – MO, MS, RE, demolizione e ricostruzione, NE e/o ampliamenti
2 - Intervento edilizio diretto
4à PRESCRIZIONI, INDICI E PARAMETRI EDILIZI ED URBANISTICI
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UF |
0,70 |
mq/mq |
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UF |
0 |
mq/mq |
Per D1* sito in Località Pian del Colle |
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Hmax |
9,50 |
m |
Per particolari e comprovate esigenze sono consentite altezze maggiori. |
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IC |
60 |
% |
Della SF. |
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DC |
6,00 |
m |
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DF |
12,00 |
m |
Con strade interposte si applica art. 9 del D.M. 1444/1968. |
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DS |
10,00 |
m |
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RS |
1 |
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RF |
2/3 |
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RC |
1/2 |
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PI |
2 |
N° |
Ogni 100 mq di superficie scoperta. |
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P |
2 |
mq/10 mq di SUL |
Per la dotazione di parcheggi privati si applica il disposto dell’art. 2 della L. n° 122/1989 e successive modificazioni ed integrazioni. |
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AUS |
10 |
% |
Della SF, eventualmente monetizzabile. |
1 – Per gli ampliamenti degli edifici esistenti alla data di entrata in vigore del presente P.R.G. si applicano le distanze minime esistenti degli edifici limitrofi (in base agli allineamenti degli edifici esistenti).
2 – Per il rapporto con gli spazi pubblici si applicano le norme all’art. 5 D.M. 1444/1968, salvo quanto stabilito per i parcheggi delle norme specifiche che seguono; le stazioni di rifornimento e distribuzione dei carburanti sono escluse dal conteggio.
