Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
CUPRAMONTANA
Provincia di Ancona
TITOLO III
ZONE TERRITORIALI OMOGENEE
Capo III – ZONE A VINCOLO SPECIALE
ART. 45– EDIFICI DA TUTELARE
Il P.R.G. individua nella tavola P3 gli elementi rilevanti del patrimonio storico-culturale secondo il P.P.A.R. e sono sottoposti a tutela i seguenti edifici:
· Villa Ghisleri
· Zoccolanti a Romita
· San Salvatore a Poggio Cupro
· Badia del Beato Angelo
· La Romita
· Eremo delle Grotte
· Fornace per laterizi
Per quanto riguarda la Fornace per laterizi, sono consentite abitazioni ed i parametri urbanistici di cui al piano di recupero approvato con D.C. Del 29/06/2006.
La categoria di intervento prevista per tali edifici, per i quali sono previste tutte le destinazioni d’uso compatibili con tali strutture, è il restauro conservativo che si attua mediante:
· Il restauro degli aspetti architettonici ed il ripristino delle parti alterate, e cioè:
1. Il restauro ed il ripristino dei fronti esterni ed interni; il restauro o il ripristino degli ambienti interni. In assenza di elementi di cultura materiale o figurativa di documentata rilevanza è consentita la ridistribuzione interna.
2. La conservazione ed il ripristino dell’impianto distributivo-organizzativo originale, con soluzioni atte a consentire gli adeguamenti o la eventuale realizzazione degli impianti igienico-sanitari e tecnologici nonché degli ambienti accessori.
3. La conservazione ed il ripristino degli spazi liberi (corti, slarghi, piazzali, orti, giardini, chiostri, etc.).
· Il consolidamento degli elementi strutturali esistenti, e cioè:
o delle murature portanti sia interne che esterne;
o dei solai e delle volte;
o delle scale;
o del tetto con ripristino del manto di copertura;
o è consentita la sostituzione degli elementi strutturali di cui sia accertata la non recuperabilità sempre che non ne vengano modificate la posizione e la quota. Eventuali soluzioni particolari comunque progettate nel rispetto della lettura tipologica del manufatto saranno valutate dalla commissione competente.
· L’eliminazione delle superfetazioni definite come parti dell’edificio incongrue all’impianto originario e agli ampliamenti organici con esso.
