Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
MERGO
Provincia di Ancona
CAPO III – SOTTOZONE PER ATTREZZATURE RICETTIVE E COMMERCIALI
ART. 21 – SOTTOZONA RICETTIVA DI INTERESSE STORICO E ARTISTICO (A3) – MODALITA' D'INTERVENTO
Sono consentiti interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, di restauro e risanamento conservativo.
Sono inoltre ammessi gli interventi di ristrutturazione edilizia di cui alle lettere a), b), c), d), e) art. 11 del Regolamento Edilizio (R.E.) uniformato a quello "Tipo” emanato dalla Regione Marche con D.P.R.G. n. 23 del 14/09/89.
Per la Villa Vallemani, non è comunque consentito il riordino delle aperture e qualsiasi alterazione dei principi architettonici caratterizzanti i prospetti.
Inoltre qualsiasi progetto di intervento sulla Villa dovrà essere completo, oltre che di rilievo architettonico, dello stato presunto dell'immobile, almeno in scala 1/50.
Complessivamente gli interventi dovranno prevedere il recupero di tutti i fabbricati senza alterarne le caratteristiche architettoniche e tipologiche e dovranno essere mirati alla conservazione e valorizzazione dei beni storico culturali rappresentati dall'insieme dei manufatti (Villa, Casa Colonica, Depositi con annessa Chiesetta) che per la loro particolarità e per le caratteristiche dei luoghi determinano una unità di paesaggio.
Sono consentiti interventi di modifica dell'impianto distributivo interno dei collegamenti verticali e orizzontali.
Devono essere rispettati e confermati i rivestimenti esterni, i manti di copertura, eventuali inferriate o balaustre in ferro.
Non è consentito l'aumento della superficie utile lorda (SUL).
L’ammissibilità di tale destinazione d'uso è condizionata dalla dotazione di spazi riservati per parcheggi ai sensi di legge.
Ogni intervento è subordinato a quanto previsto dal successivo art. 40 Pericolosità Geologiche e Tutela di Sorgenti e Pozzi Idrici capoverso “Aree in frana, di aree in erosione e di aree soggette a movimenti gravitativi”.
