Piano Regolatore Generale

(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)

Norme Tecniche di Attuazione

Comune di

MERGO

Provincia di Ancona

CAPO IV – SOTTOZONE RESIDENZIALI 

ART. 26 – SOTTOZONE RESIDENZIALI DI COMPLETAMENTO (B1, B2, B3) – MODALITA' D'INTERVENTO 

Interessano aree prevalentemente residenziali esistenti, caratterizzate da tipologie edilizie a medio–bassa densità.

Nelle sottozone residenziali di completamento il Piano si attua per intervento diretto secondo gli indici relativi alla sottozona.

La demolizione e la ricostruzione degli edifici esistenti, nonché la realizzazione nelle aree eventualmente libere di nuovi edifici, purché non venga superata la densità fondiaria massima indicata per la sottozona di appartenenza e vengano rispettati gli indici urbanistici di seguito indicati e le superfici per la sosta di auto secondo le quantità di legge. 

– Sottozone B1 (Capoluogo):

If: Indice di fabbricabilità fondiaria =        0,8 mc./mq.

Lotto minimo =                                            mq. 600

H: Altezza massima =                                 7,50 ml.

Dc: Distacco dai confini =                          minimo 5,00 ml.

Ds: Distanza dalla strada =                        minimo 5,00 ml.

Df: Distacco tra gli edifici =                       minimo 10,00 ml.

Tipologia edilizia =                                 casa mono/bifamiliare isolata su lotto. 

– Sottozone B2 (Capoluogo):

If: Indice di fabbricabilità fondiaria =         1,2 mc./mq.

Lotto minimo =                                            mq. 500

H: Altezza massima =                                 8,50 ml.

Dc: Distacco dai confini =                           minimo 5,00 ml.

Ds: Distanza dalla strada =                        minimo 5,00 ml.

Df: Distacco tra gli edifici =                       minimo 10,00 ml.

Tipologia edilizia =                                casa mono/bifamiliare o plurifamiliare isolata su lotto. 

– Sottozone B3 / B3* (Angeli):

If: Indice di fabbricabilità fondiaria =        1,3 mc./mq.

If =                                                          2,0 mc./mq. per i lotti contrassegnati con * (asterisco)

Lotto minimo =                                           mq. 800

H: Altezza massima =                                10,50 ml.

Dc: Distacco dai confini =                         minimo 5,00 ml.

Ds: Distanza dalla strada =                       minimo 5,00 ml.

Ds: Distanza dalla Strada Statale 76 =     minimo 7,00 ml.

Df: Distacco tra gli edifici =                       minimo 10,00 ml.

Tipologia edilizia =                                  casa mono/bifamiliare o plurifamiliare isolata su lotto.