Piano Regolatore Generale

(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)

Norme Tecniche di Attuazione

Comune di

MONTE ROBERTO

Provincia di Ancona

 TITOLO II – PREVISIONI DEL PIANO 

Capo 2 – Zone degli insediamenti residenziali e terziari 

Articolo 12/2

Trattasi di singoli edifici e di complessi edilizi di particolare interesse storico e architettonico.           

Sono compresi nella sottozona A2 anche gli edifici, ricadenti in altre sottozone, ma individuati quali edifici di interesse storico nelle tavole P2 Zonizzazione / Area extraurbana, P3 Zonizzazione / Capoluogo, P4 Zonizzazione / Pianello Vallesina. 

Sono consentiti i soli interventi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e demolizione, senza ricostruzione, delle sole superfetazioni incongrue rispetto all’organismo edilizio originario. 

Eventuali diversi interventi, quali parziali ristrutturazioni edilizie, ampliamenti e demolizioni e ricostruzioni, potranno essere consentiti, previo parere positivo da parte della Soprintendenza ai Beni Architettonici delle Marche, solo a seguito dell’approvazione di piani urbanistici attuativi, o progetti edilizi, che devono basarsi su puntuali e complete analisi storiche e architettoniche degli edifici e del contesto in cui ricadono. 

Per gli edifici ricadenti nella zona agricola E è prescritto un ambito di tutela inedificabile di 50,00 m. 

Nelle tavole P2 Zonizzazione / Area extraurbana, P3 Zonizzazione / Capoluogo, P4 Zonizzazione / Pianello Vallesina sono altresì individuati specifici ambiti di tutela nei quali qualsiasi intervento di nuova edificazione e/o di significativa trasformazione delle caratteristiche paesaggiste ed ambientali, è subordinato all’approvazione di un progetto preliminare che illustri e valuti le caratteristiche paesaggistiche del sito e quelle tipologiche e architettoniche di ciascun edificio e manufatto, esistente e di progetto, che devono essere compatibili con la salvaguardia dei beni tutelati e con i modelli insediativi propri della zona agricola. 

Nei parchi compresi nelle sottozone relative alla Villa Salvati e alla Villa Tesei, individuate nella tavola P3 Zonizzazione / Pianello Vallesina, si applicano, per le parti non in contrasto, le disposizioni della sottozona B8.