Piano Regolatore Generale

(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)

Norme Tecniche di Attuazione

Comune di

MONTE ROBERTO

Provincia di Ancona

  TITOLO II – PREVISIONI DEL PIANO 

Capo 2 – Zone degli insediamenti residenziali e terziari 

Parametri edilizi ed urbanistici

Indice di fabbricabilità fondiaria (If) = 2,50 mc/mq.

Altezza massima (H max) = 9,50 m. 

Disposizioni particolari

Nelle sottozone B2, individuate nella tavola P4 Zonizzazione / Pianello Vallesina, che costituiscono il nucleo centrale di Pianello Vallesina, vigono le seguenti disposizioni:

·        negli interventi di ristrutturazione edilizia, anche con ampliamento, è consentita l’edificazione a confine, ferme restando le distanze minime tra gli altri edifici (De) e dalle strade (Ds), previo accordo tra le parti;

·        con l’approvazione di un piano urbanistico attuativo che interessi l’intero comparto, ovvero almeno un intero isolato, è consentito:

-       interventi di demolizione con e senza ricostruzione e di nuova edificazione;

-        derogare alle distanze minime tra gli edifici (De), dai confini (Dc) e dalle strade (Ds), fatta salva la distanza minima tra pareti finestrate (Df);

-        calcolare e applicare l’indice di fabbricabilità fondiaria (If) con riferimento alla superficie fondiaria complessiva degli isolati interessati dal piano urbanistico attuativo. 

Qualora il piano urbanistico sia esteso all’intero comparto è consentito anche il trasferimento di volume edificabile tra gli isolati.