Piano Regolatore Generale

(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)

Norme Tecniche di Attuazione

Comune di

MONTE ROBERTO

Provincia di Ancona

Capo 2 – Zone degli insediamenti residenziali e terziari

Articolo 13/5

Trattasi di aree ricadenti in ambiti di tutela di varia natura (geologica, idrogeologica, ambientale, storico-culturale, cimiteriale, stradale), o poste ai loro margini, che devono essere mantenute nell’attuale stato. Sono ammessi i soli interventi che rimuovono o riducono le condizioni di criticità presenti.

Destinazioni d’uso

Nelle sottozone interessate dalle aree perimetrate dal Pai, non sono ammesse modifiche alle destinazioni d’uso che determinino aggravamento delle condizioni di rischio. 

Parametri edilizi ed urbanistici

Indice di fabbricabilità fondiaria (If) = esistente + 10%

Nelle sottozone interessate dalle aree perimetrate dal Pai, non è ammesso l’aumento del volume esistente.

Nel caso di demolizione e ricostruzione non potrà, comunque, essere superato l’indice fabbricabilità fondiaria (If) = 2,00 mc/mq.

Altezza massima (H max) = esistente e, comunque, non superiore a 7,50 m. 

Disposizioni particolari 

Nella sottozona B5 sita lungo la strada provinciale dei Castelli, individuata nella tavola P3 Zonizzazione / Capoluogo, è ammesso l’ampliamento dell’edificio esistente, contraddistinto dalla lettera a), con l’indice di fabbricabilità fondiaria (If) = esistente + 100%. L’ampliamento deve essere realizzato ad una distanza minima dalla strada provinciale di 5,00 m. 

Nella sottozona B5 sita lungo la strada provinciale Castelferretti-Montecarotto, individuata nella tavola P2 Zonizzazione / Area extraurbana con la lettera a), è ammesso un intervento di nuova edificazione con i seguenti parametri edilizi ed urbanistici:

Volume max (V) = 680 mc

Altezza massima (H max) = 7,50 m. 

Nella sottozona B5 sita lungo Via Pace, individuata nella tavola P3 Zonizzazione / Capoluogo con la lettera b), è ammesso un intervento di nuova edificazione con i seguenti parametri edilizi ed urbanistici:

Volume max (V) = 680 mc

Altezza massima (H max) = 7,50 m.