Piano Regolatore Generale

(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)

Norme Tecniche di Attuazione

Comune di

MONTE ROBERTO

Provincia di Ancona

 TITOLO II – PREVISIONI DEL PIANO

Capo 5 - Zona per attrezzature ed impianti d’interesse generale. 

Articolo 20/1

Le sottozone F1, F2, F3 sono destinate alle attrezzature per servizi, pubblici e privati, di interesse comune e per attività collettive. 

Destinazioni d’uso 

·        Sottozona F1 – Servizi scolastici

Istruzione di ogni ordine e grado. 

·        Sottozona F2 – Servizi culturali, religiosi, sanitari ed assistenziali, sedi di enti

Attività culturali, chiese ed edifici religiosi, servizi sanitari ed assistenziali, sedi di enti, amministrazioni pubbliche e organizzazioni sociali. 

·        Sottozona F3 – Impianti sportivi e ricreativi, verde urbano

Impianti sportivi e ricreativi di interesse comunale e di quartiere, verde urbano

Attuazione degli interventi

Attuazione diretta. 

Parametri urbanistici e edilizi

Indice di utilizzazione fondiaria (Uf) = 0,50 mq/mq per le sottozone F1 e F2.

Indice di copertura (Ic) = 0,20 mq/mq per la sottozona F3.

Altezza massima (H max) = 9,50 m.

Distanza dai confini (Dc) = 5,00 m.

Distanza tra edifici (De) = 10,00 m.

Distanza dalle strade (Ds):

-        20,00 m dalle strade provinciali;

-        5,00 m dalle altre strade. 

Standard

Aree per parcheggi pubblici o di uso pubblico pari a 1,00 mq ogni 100 mq di superficie utile lorda (Sul), con un minimo di 40,00 mq, fatte salve le eventuali maggiori superfici previste da disposizioni di legge nazionali o regionali per specifici usi.  

Disposizioni particolari

Gli interventi di enti e privati nelle sottozone F1, F2, F3 sono regolati da apposita convenzione con l’Amministrazione comunale.

Nella sottozona F3 sita lungo Via Vallettone, individuata nella tavola P2 Zonizzazione / Area extraurbana, destinata ad attività equestri, vigono i seguenti parametri urbanistici e edilizi:

Superficie utile lorda (Sul) = esistente + 2.000 mq;

Altezza massima (H max) = 4,50 m.

La nuova superficie edificabile, destinata alla realizzazione di scuderie, può essere realizzata per non più del 40% nell’area A, per la restante parte nell’area B.

Nella suddetta sottozona è altresì consentita l’installazione di strutture di copertura, di carattere temporaneo, necessarie per lo svolgimento delle attività equestri.