Piano Regolatore Generale

(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)

Norme Tecniche di Attuazione

Comune di

MONTE ROBERTO

Provincia di Ancona

TITOLO I - CARATTERI DEL PIANO 

Capo 2 – Modalità e strumenti di attuazione 

L’attuazione indiretta è subordinata all’approvazione di un piano urbanistico attuativo, fra quelli previsti dalle vigenti leggi nazionali e regionali. 

I piani urbanistici attuativi, se non diversamente specificato nelle Nta, devono interessare le intere sottozone urbanistiche indicate negli elaborati di progetto: tavola P2 Zonizzazione / Area extraurbana, tavola P3 Zonizzazione / Capoluogo e tavola P4 Zonizzazione / Pianello Vallesina. 

Una sottozona urbanistica può, tuttavia, essere suddivisa in parti, di superficie territoriale non inferiore a 15.000 mq, per una distinta progettazione e attuazione degli interventi, previa stesura di un progetto preliminare esteso all’intera sottozona, al fine di definire un assetto urbanistico complessivo e di garantire, in ciascuna delle parti, il soddisfacimento degli standard previsti dalle Nta. 

Sono in ogni caso soggette ad attuazione indiretta, in ragione delle vigenti disposizioni di legge, le seguenti sottozone urbanistiche: 

Zona di espansione prevalentemente residenziale – C 

·        Sottozona C1 – Aree di espansione residenziale intensiva

·        Sottozona C2 – Aree di espansione residenziale semiestensiva

·        Sottozona C3 – Aree di espansione residenziale estensiva 

Zona produttiva di completamento e di espansione – D 

·        Sottozona D2 – Aree destinate a nuovi insediamenti industriali, artigianali e commerciali di interesse intercomunale

·        Sottozona D3 – Aree destinate a nuovi insediamenti industriali, artigianali e commerciali

·        Sottozona D4 – Aree con destinazione ricettiva alberghiera e turistica 

Nelle Nta sono altresì indicate ulteriori sottozone urbanistiche nelle quali, in ragione della necessità di controllare adeguatamente gli interventi di trasformazione previsti, è prescritta l’attuazione indiretta.