Piano Regolatore Generale

(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)

Norme Tecniche di Attuazione

Comune di

POGGIO SAN MARCELLO

Provincia di Ancona

PARTE II°  - USO DEL TERRITORIO  ZONE  SOTTOZONE

Art. 35 – Sottozona E1

Nella sottozona E1 sono consentiti gli usi agricoli nel rispetto delle prescrizioni di salvaguardia relative agli ambiti di tutela  individuati negli elaborati grafici.

L’edificazione è normata dalla Legge Regionale 13/90 e succ. modifiche ed integ. Per gli interventi sul Patrimonio Edilizio Esistente devono essere rispettate le categorie di intervento stabilite a seguito del censimento dei fabbricati rurali e le indicazioni generali previste nei successivi articoli.

Sono vietati:

-   gli allevamenti zootecnici di tipo industriale;                                               

-   le attività estrattive;

-   le discariche di qualsiasi genere;

- il deposito e lo stoccaggio di materiali non agricoli.

- divieto di ogni tipologia edificatoria nella fascia di rispetto del Fosso Balciana.

Edificato Esistente

L’edificato esistente è normato dai successivi articoli da 53 a 56.

Nel caso di interventi di ristrutturazione edilizia o demolizione con ricostruzione anche parziale degli allevamenti zootecnici esistenti, è fatto obbligo di adeguare l’intero complesso produttivo ai seguenti requisiti:

·     dotare il complesso produttivo di una fascia di protezione, cintata ed alberata, di superficie pari a 5 volte quella degli edifici esistenti;

·     garantire il regolare smaltimento dei reflui previa depurazione ai sensi delle normative vigenti in materia.

Infrastrutture

- Sono vietati i movimenti di terra che alterino in modo sostanziale il profilo del terreno.

- Sono vietati gli interventi, di qualunque natura, che costituiscano impedimento al regolare deflusso delle acque.

- E’ vietata la realizzazione di recinzioni, fatte salve quelle temporanee al servizio delle attività agro-silvo-pastorali, quelle a servizio dell’attività zootecnica e quelle delle aree di pertinenza degli edifici.

- Sono vietati gli interventi di rilevante trasformazione del territorio, di cui all’art. 45 delle NTA del PPAR, salve, per le opere attinenti al regime idraulico, le derivazioni e le captazioni d’acqua, il trattamento delle acque reflue nonché le opere sia viarie che impiantistiche necessarie all’attraversamento dei corsi d’acqua.

- Sono consentite opere tecnologiche di modesta entità realizzate in condotte sotterranee nel rispetto delle prescrizioni contenute nell’art. 49 del PPAR;

- Il sistema delle strade rurali esistenti, con i relativi tracciati, dimensioni, pavimentazioni ed arredi parti­colari, deve essere conservato.

- Eventuali modifiche al sistema delle strade poderali e interpoderali e dei sentieri esistenti è subordinato al rilascio di autorizzazione da parte del comune.  

- E' vietata l'apposizione di cartelli e manufatti pubblicitari di qualunque natura e scopo, fatta salva la segnaletica stradale e quella turistica di modeste dimensioni, ai sensi della C.M. n.408/1979.                                                                

- E' vietato l'allestimento di impianti, tracciati e percorsi per attività sportive da esercitarsi con mezzi motorizzati.

- E' vietato il transito con mezzi motorizzati fuori dalle strade statali, provinciali, comunali e vicinali gravate da servitù di pubblico passaggio e private esistenti, fatta eccezione per i mezzi di servizio e per quelli occorrenti all’attività agro-silvo-pastorale.

-  Sono consentiti gli interventi di recupero ambientale, previsti dall’art. 57 delle NTA del PPAR.

Modalità di attuazione

-  Diretta

Nuovi edifici agricoli residenziali

Sono consentiti nel rispetto dei seguenti parametri:

Accessori agricoli (depositi, ricoveri)

Sono consentiti nel rispetto dei seguenti parametri:

• INDICE NTA