Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
POGGIO SAN MARCELLO
Provincia di Ancona
PARTE II° - USO DEL TERRITORIO ZONE SOTTOZONE
Art. 43 – Zone PAI - Versanti instabili e frane attive EJ
Tali aree sino individuate cartograficamente nelle Tavole P3/G1 - P3/G1. e P6
Le aree in dissesto sono sottoposte alle prescrizioni di cui ai commi
successivi; è fatta salva ogni altra norma regolamentare connessa all’uso del
suolo, qualora non in contrasto con le presenti disposizioni.
2. Nelle aree a pericolosità AVD_P1 e AVD_P2 sono consentite trasformazioni
dello stato dei luoghi previa esecuzione di indagini nel rispetto del D.M. LL.PP.
11 marzo 1988 e nel rispetto delle vigenti normative tecniche.
3. Nelle aree di versante a rischio frana con livello di pericolosità elevata,
AVD_P3, sono consentiti esclusivamente, nel rispetto delle vigenti normative
tecniche:
a) interventi per il monitoraggio e la bonifica dei dissesti, di messa in
sicurezza delle aree a rischio o delle costruzioni, di contenimento o di
sistemazione definitiva dei versanti, da eseguirsi di norma mediante
tecniche di ingegneria naturalistica, volti alla ricostituzione degli
equilibri naturali alterati e alla regolazione o eliminazione, per quanto
possibile, dei fattori incompatibili di interferenza antropica;
b) interventi di demolizione di manufatti edilizi;
c) interventi a carattere obbligatorio richiesti da specifiche norme di
settore purché sia valutata dal soggetto proponente la loro
compatibilità con la pericolosità da frana o valanga dell’area e siano
apportate le eventuali misure di mitigazione del rischio;
d) interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e
risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia di cui all’art. 3,
comma 1, lettere a), b), c) e d) del D.P.R. 6. giugno 2001, n. 380. La
ristrutturazione di cui alla presente lettera non può comportare
aumento volumetrico; ai fini del calcolo della volumetria per gli
interventi di cui alla presente lettera non si tiene conto delle innovazioni
necessarie per gli adeguamenti degli edifici esistenti in materia
igienico-sanitaria, sismica, di sicurezza ed igiene sul lavoro, di
superamento delle barriere architettoniche;
e) cambi di destinazione d’uso negli edifici, anche connessi agli interventi
di cui alla lettera d), purché non comportino aumento del carico
urbanistico o un aggravamento delle condizioni di rischio;
f) interventi di ristrutturazione urbanistica di cui all’articolo 3, comma 1,
lettera f) del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, a condizione che venga
valutata la pericolosità da frana o valanga dell’area ed apportati gli
eventuali interventi per la mitigazione del rischio; i predetti interventi
sono eseguiti previo parere vincolante dell’Autorità di bacino;
g) interventi volti a mitigare la vulnerabilità dell’edificio in rapporto alla
pericolosità da frana o valanga dell’area;
h) interventi indifferibili e urgenti a tutela della pubblica incolumità o del
sistema ambientale;
i) manutenzione e ristrutturazione di infrastrutture tecnologiche o viarie,
nonché la realizzazione di modesti manufatti ad esse strettamente
funzionali, quali cabine elettriche e similari;
j) realizzazione ed ampliamento di infrastrutture tecnologiche o viarie,
pubbliche o di interesse pubblico, nonché delle relative strutture
accessorie; tali opere sono condizionate ad uno studio da parte del
soggetto attuatore in cui siano valutate eventuali soluzioni alternative,
la compatibilità con la pericolosità delle aree e l’esigenza di realizzare
interventi per la mitigazione della pericolosità, previo parere vincolante
dell’Autorità di bacino;
k) interventi per reti ed impianti tecnologici, per sistemazioni di aree
esterne, recinzioni ed accessori pertinenziali agli edifici, alle
infrastrutture ed attrezzature esistenti, purché non comportino la
realizzazione di nuove volumetrie e non aggravino le condizioni di
instabilità dell’area in frana;
l) spazi verdi, compresa la realizzazione di aree per il tempo libero e lo
sport, ad esclusione di aree destinate a campeggio, purché non
comportino la realizzazione di nuove volumetrie a carattere
permanente e non aggravino le condizioni di instabilità dell’area in
frana;
m) nelle zone agricole, come definite dalla L.R. 8 marzo 1990, n.13 e
successive modificazioni, sono consentite:
- nuove costruzioni di cui all’art. 3, comma 1, lettere c), e) ed f) della
L.R. 13/1990, se non diversamente localizzabili nel terreno dell’azienda
in riferimento all’assetto colturale ed idrogeologico della proprietà;
- ampliamenti per il miglioramento igienico-funzionale delle abitazioni
necessari per esigenze igieniche o per l’esercizio della attività.
4. Nelle aree di versante a rischio frana con livello di pericolosità molto elevata,
(AVD_P4) e nelle aree di versante a rischio valanga (AVV_R4), sono consentiti
esclusivamente gli interventi di cui al comma 3 lettere a), b), c), d) ad
esclusione della ristrutturazione edilizia, e), g),h), i), j) e k).
5. Tutti gli interventi consentiti dal presente articolo sono subordinati ad una
verifica tecnica, condotta anche in ottemperanza alle prescrizioni di cui al
D.M.LL.PP. 11 marzo 1988, volta a dimostrare la compatibilità tra l’intervento,
le condizioni di dissesto ed il livello di rischio esistente. Tale verifica, redatta e
firmata da un tecnico abilitato, deve essere allegata al progetto di
intervento.
6. Gli interventi di manutenzione ordinaria di cui al comma 3, lettera d), che non
comportino opere o azioni anche di carattere provvisionale con un
aggravamento delle condizioni di rischio, nonché gli interventi di cui al
comma 3, lettera h) del presente articolo, sono esclusi dall’obbligo di
presentare la verifica tecnica di cui al comma 5.
Solo per le zone individuate come frane attive e esterne al perimetro PAI valgono le prescrizioni delle aree PAI con pericolosità P3
