CAPITOLO IV

CRITERI GENERALI - DESTINAZIONI D'USO

PARAMETRI GENERALI E NORME EDILIZIE

Art. 17 - ZONE URBANISTICHE "B"- Completamento edilizio

17.1. B1 - Zone di Completamento e di Ristrutturazione Edilizia

17.1.1. Gli interventi sono rivolti al completamento del tessuto urbanistico esistente ed alla riqualificazione e ristrutturazione degli edifici mediante:

a) interventi di edificazione dei lotti residui;

b) interventi di ampliamento e/o sopraelevazione e di ristrutturazione degli edifici esistenti.

17.1.2. E' ammessa altresì la demolizione e ricostruzione degli edifici esistenti nel rispetto degli indici e parametri urbanistici appresso indicati, purché non interessati da vincoli.

17.1.3. Gli allineamenti delle nuove costruzioni verso gli spazi pubblici dovranno essere concordati con l'Ufficio Tecnico Comunale; in ogni caso i nuovi fabbricati non potranno sopravanzare l'allineamento delle costruzioni contermini e dovranno essere posti ad una distanza dalla carreggiata stradale tale da consentire, ove necessario, la realizzazione di un marciapiede di larghezza l=1,2 m.

17.1.4. L'intervento nelle zone B1 è subordinato alla presenza o realizzazione delle seguenti opere, tramite intervento edilizio diretto, previo rispetto dei seguenti parametri urbanistici:

- strade pubbliche: larghezza minima ml 6,00

- marciapiedi;

- lotto minimo: mq 450

- tipo edilizio: casa isolata, casa a schiera, casa in linea;

- indice di edificabilità fondiaria: 2 mc/mq;

- altezza max: 7,50 m

- numero max dei piani abitabili: 2;

- distacco minimo dai confini: h/2 con minimo ml 5,00;

- accessori: ammessi anche a confine se interrati e con S.u.l. max del 10% della Sf;

- recinzione: siepi, cancellate o muratura con hmax = ml 1,20;

- indice di piantumazione: 1 essenza di medio fusto e 2 arbusti ogni 100 mq di Sf;

- pendenza max della copertura: come fabbricati limitrofi.

NORME CORRELATE

Art. 17 - ZONE URBANISTICHE "B" - Completamento edilizio

INDICE DELLE NORME

Informatizzazione a cura di: