Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
SAN PAOLO DI JESI
Provincia di Ancona
CAPITOLO IV
CRITERI GENERALI - DESTINAZIONI D'USO
PARAMETRI GENERALI E NORME EDILIZIE
Art. 18 - ZONE URBANISTICHE "C"- Residenziali di Espansione
18.1.
C1 - Zona mista di espansione residenziale
18.1.1. In tale zona sono previste le destinazioni d'uso residenziali comprese quelle ricettive, unitamente ai servizi ed alle attrezzature a questi complementari, quali:
-
esercizi commerciali di prima necessitā
-
artigianato di servizio
-
pubblici esercizi
-
attrezzature civiche, assistenziali, sanitarie, religiose
-
istruzione pubblica
e privata
-
uffici amm.vi pubblici e privati
18.1.2. Per l'attuazione la zona č soggetta a strumento attuativo di iniziativa privata o pubblica, con previsioni planovolumetriche.
18.1.3. I piani terreni possono essere riservati alle destinazioni non residenziali ammesse, se previste.
18.1.4. I parametri urbanistici sono i seguenti:
- strade pubbliche: larghezza minima ml 7,00;
- marciapiedi: larghezza minima ml 1,50;
- lotto minimo: mq 600;
- tipo edilizio: casa isolata, casa a schiera, casa in linea;
- indice di edificabilitā fondiaria: 2 mc/mq max;
- indice di copertura: 35% della Sf;
- indice di utilizzazione fondiaria: 65% della Sf;
- altezza max: ml 7,50;
- numero max dei piani abitabili: 3;
- distacco minimo tra edifici: ml 10,00;
- distacco minimo dai confini: ml 5,00;
- autorimesse o park privati: 1 mq/ 10 mc di volume edificato;
- indice di piantumazione: 1 essenza di medio fusto e 2 arbusti ogni 100 mq di Sf;
- pendenza max della copertura: 35%.
Inoltre per le attivitā ammesse di tipo non residenziale (assimilabili ad attivitā commerciali) devono essere previsti in fase di strumento attuativo:
- park pubblici e verde : 80% della S.U.L. prevista, di cui almeno il 50% a parcheggio;
-
altezza minima locali : ml 3,00.
NORME CORRELATE
Art. 18 - ZONE URBANISTICHE "C" - Residenziali di Espansione
INDICE DELLE NORME