Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
SERRA SAN QUIRICO
Provincia di Ancona
CAPITOLO 8 - NORME ED INDICI DELLE ZONE OMOGENEE URBANE, PRODUTTIVE E TURISTICHE
Art. 33 - Zona contigua al centro storico A2
1 - In assenza di Piano Particolareggiato o Piano di Recupero, per gli edifici che compongono il tessuto residenziale minuto di antica formazione sono ammessi interventi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia con conservazione della quota d’imposta della copertura, senza aumenti di volume e senza alterazioni del profilo trasversale.
2 - Con Piano Particolareggiato o Piano di Recupero si applicano i seguenti parametri:
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IF |
Indice di fabbr. fondiaria |
2 mc./mq., nei limiti della seguente prescrizione: per le eventuali nuove edificazioni ammesse, la densità fondiaria non dovrà comunque superare il 50% della densità fondiaria media della zona urbanistica di appartenenza e, in nessun caso, i 2 mc/mq; i suddetti limiti sono fissati in coerenza al comma 1, art.7, DIM 144/68 |
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V |
Volume massimo |
mc. 1.000 - per ciascuna |
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unità edilizia |
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Np |
Numero piani fuori terra |
quelli consentiti dall’altezza massima |
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H |
Altezza massima |
per le eventuali trasformazioni o nuove costruzioni che risultino ammissibili, l'altezza massima di ogni edificio non può superare l'altezza degli edifici preesistenti e circostanti e quelli di carattere storico-artistico.
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DC |
Distacco dai confini |
assoluto m. 3
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DS |
Distanza dalle strade |
m. 3 e, in ogni caso, la distanza dalla strada, nel caso di cortine o edilizia seriale, dovrà essere conformata quella esistente, evitando l’arretramento di m.3 |
3 - E’ consentita la costruzione a confine previo accordo tra le parti e previa approvazione di una soluzione progettuale unitaria.
4 - I tetti debbono essere a doppia falda con pendenza del 30 - 35 %; colmo in direzione parallela alla strada, sporgenza massima della gronda dal filo della facciata ml. 0,35. Per i manti di copertura è prescritto l’uso dei coppi tradizionali con riutilizzo, laddove è possibile, dei coppi preesistenti.
5 - Per le pareti esterne è prescritto l’uso del mattone faccia a vista ovvero dell’intonaco con malta di calce e la conservazione ed il ripristino degli apparati decorativi laddove esistenti.
