Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
SERRA SAN QUIRICO
Provincia di Ancona
CAPITOLO 8 - NORME ED INDICI DELLE ZONE OMOGENEE URBANE, PRODUTTIVE E TURISTICHE
Art. 36 - Zona residenziale - terziaria di espansione C1
1 - In tale zona č prevista la compresenza della destinazione residenziale, terziaria e dell'artigianato di servizio.
2 - La zona č soggetta a Piano Urbanistico di Attuazione (PUA) di iniziativa pubblica e/o privata.
3 - I piani terreni possono essere riservati, oltre che alla residenza, a destinazioni commerciali e dell'artigianato di servizio.
4 - I parametri urbanistici sono i seguenti :
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ST |
Superficie territoriale |
Individuata cartografic. dal PUA |
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IT |
Indice di fabbr territoriale |
1,8 mc./mq. |
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SF |
Superficie fondiaria |
0,60 ST |
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IF |
Indice di fabbr. fondiaria |
3 mc./mq. |
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IC |
Indice di copertura |
0,30 SF |
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Destinazione residenziale |
PUA - minimo 50 % SF |
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P |
Parcheggio pubblico |
PUA - minimo mq.1/mq. 20 SF |
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Ip |
Indice di piantumazione |
PUA - min.1 albero e 2 arbusti/mq100 SF |
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Ls |
Larghezza strade pubbl. |
PUA - minimo m. 7,50 |
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Lm |
Larghezza marciapiedi |
PUA - minimo m. 1,50 |
5 - Valgono i seguenti parametri edilizi:
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Np |
Numero piani fuori terra |
3 |
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H |
Altezza mass. dell’edificio |
m. 10,50 |
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Ht |
Altezza min. interna al Pt |
m. 3,00 |
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Hp |
Altezza min. interna di P |
m. 2,70 |
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DF |
Distacco tra gli edifici |
PUA - minimo m. 10 |
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DC |
Distacco dai confini |
PUA - minimo H/2 - assol. m. 5 |
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DS |
Distanza dalle strade |
PUA - minimo m. 7,50 |
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Parcheggio privato destinazione residenziale |
PUA - min. mq.1/mc.10 - ass.: posti/alloggi: 1/1 |
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Parcheggio privato destinazione produttiva |
PUA - minimo 10 % SUL |
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Parcheggio privato destinazione commerciale |
PUA - min. mq. 40/mq. 100 SUL |
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Area su strada |
Obbligo di sistemazione a verde |
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Accessori |
ammessi, anche a confine se interrati ed anche fuori dal |
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perimetro del fabbricato in elevazione. SUL max < 5 % SF |
