Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
SERRA SAN QUIRICO
Provincia di Ancona
CAPITOLO 9 - NORMATIVA PER LA ZONA OMOGENEA AGRICOLA
Art. 48 - Ampliamento o ricostruzione di abitazioni preesistenti
1 - Per ogni impresa agricola già provvista di casa colonica, sono consentiti interventi di recupero della stessa che comportino anche l'ampliamento o, in caso di fatiscenza, la ricostruzione previa demolizione, dell'edificio preesistente.
2 - La necessità e la destinazione delle nuove costruzioni devono risultare da un piano aziendale o interaziendale ai sensi della legislazione regionale vigente da allegare alla domanda di concessione edilizia.
3 - I parametri urbanistici ed edilizi sono i seguenti:
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IF |
Indice di fabbr.fondiaria |
0,03 mc./mq. |
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V |
Volume mass. fuori terra |
mc. 1.000 |
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H |
Altezza mass.dell’edificio |
ml. 7,50 |
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DC |
Distacco dai confini |
min. ml.20 - escluso ampliamenti |
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Ip |
Indice di piantumazione |
1 albero / mq. 50 SF |
4 - Nell'ipotesi di cui al comma 1 è ammessa altresì la costruzione di una nuova abitazione con i parametri sottoindicati, senza demolizione dell'edificio preesistente, a condizione che quest'ultimo venga destinato, tramite vincolo da trascriversi nei registri della proprietà immobiliare a cura del comune e a spese dell'interessato, ad annesso agricolo a servizio dell'azienda.
5 - I parametri urbanistici ed edilizi sono i seguenti:
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IF |
Indice di fabbr.fondiaria |
0,03 mc./mq. |
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V |
Volume massimo fuori terra |
mc. 1.000 |
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H |
Altezza massima dell’edificio |
ml. 7,50 |
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DC |
Distacco dai confini |
minimo ml. 20 |
6 - Le nuove costruzioni, gli ampliamenti, le ristrutturazioni, gli interventi di recupero e le sistemazioni esterne, dovranno comunque essere eseguiti con tipologie, materiali, piantumazioni in armonia con gli insediamenti tradizionali del paesaggio rurale ed in particolare si fa obbligo di riferimento ai contenuti dell’art. 46 del presento capitolo.
7 - Il sistema cromatico complessivo e particolare vanno concordati con gli Uffici Comunali prima della presentazione dei progetti.
8 - Sono ammessi materiali diversi da quelli sopra menzionati purché in proporzione minima e purché il progetto mostri con opportuni dettagli l’intergrazione costruttiva estetica e funzionale. La relazione allegata al progetto, illustri con riferimenti motivati la fondatezza delle scelte operate.
