Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
SERRA SAN QUIRICO
Provincia di Ancona
CAPITOLO 9 - NORMATIVA PER LA ZONA OMOGENEA AGRICOLA
Art. 49 - Trasformazione di annessi agricoli preesistenti
1 - La realizzazione di nuove abitazioni o l'ampliamento delle esistenti può avvenire anche attraverso la trasformazione di annessi agricoli riconosciuti non più necessari alla conduzione del fondo.
2 - La necessità e la destinazione delle nuove costruzioni devono risultare da un piano aziendale o interaziendale ai sensi della legislazione regionale vigente da allegare alla domanda di concessione edilizia.
3 - Il rilascio della concessione edilizia è subordinato alla istituzione di un vincolo a " non aedificandi" su tutte le aree dell'azienda, anche ricadenti in comuni diversi, utilizzate a fini edificatori con esclusione dell'area iscritta a catasto per l'esercizio rurale oggetto della concessione.
4 - I parametri urbanistici ed edilizi sono i seguenti:
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IF |
Indice di fabbricab.fondiaria |
0,03 mc./mq. |
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V |
Volume massimo fuori terra |
mc. 1.000 |
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H |
Altezza massima dell’edificio |
ml. 7,50 |
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DC |
Distacco dai confini |
minimo ml. 20 |
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Ip |
Indice di piantumazione |
1 albero / mq. 50 SF |
5 - Gli ampliamenti, le ristrutturazioni, gli interventi di recupero e le sistemazioni esterne, dovranno comunque essere eseguiti con tipologie, materiali, piantumazioni in armonia con gli insediamenti tradizionali del paesaggio rurale ed in particolare si fa obbligo di riferimento ai contenuti dell’art. 46 del presente capitolo.
6 - Il sistema cromatico complessivo e particolare vanno concordati con gli Uffici Comunali prima della presentazione dei progetti.
7 - Sono ammessi materiali diversi da quelli sopra menzionati purché in proporzione minima e purché il progetto mostri con opportuni dettagli l’intergrazione costruttiva estetica e funzionale. La relazione allegata al progetto, illustri con riferimenti motivati la fondatezza delle scelte operate.
