Piano Regolatore Generale

(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)

Norme Tecniche di Attuazione

Comune di

SERRA SAN QUIRICO

Provincia di Ancona

CAPITOLO 10 - INDICI PER LE ZONE OMOGENEE DI INTERESSE GENERALE

Art. 54 - Attrezzature e servizi F1

1 - Comprende le aree pubbliche e private del territorio destinate alla realizzazione, ai sensi della legge n. 865/71, delle seguenti opere:

a) - asili nido e scuole materne;

b) - scuole dell’obbligo;

c) - mercati di quartiere;

d) - delegazioni comunali;

e) - chiese ed altri edifici per servizi religiosi;

f) - impianti sportivi di quartiere;

g) - centri sociali e attrezzature culturali e sanitarie;

h) - aree verdi di quartiere.

2 - I  parametri urbanistici ed edilizi generali sono i seguenti :

3 - I  parametri urbanistici ed edilizi particolari, in sostituzione a quelli generali, sono i seguenti :

a) - Impianti sportivi:

b) - Edilizia scolastica:

c) - Attrezzature civiche e per il culto:

d) - Servizi ed impianti tecnologici:

( gas, acqua, energia elettrica, telefono, stazioni autotrasporto, magazzini e depositi comunali, impianti di depurazione)

4 - Le attrezzature sportive all'aperto possono occupare non più dell' 80% dell'area pubblica annessa alle attrezzature stesse; possono essere realizzate gradinate di servizio alle attrezzature ed i servizi inerenti .

5 - Nel rispetto delle vigenti disposizioni di legge l'area cimiteriale è soggetta al PVA che deve precisare l'azzonamento complessivo, gli accessi, la viabilità interna, i rapporti di copertura, le attrezzature collettive e di servizio, le tipologie.

6 – la destinazione della sottozona F1.1 è limitata a quella di cui alla lettera h del comma 1 del presente articolo. All’interno della sottozona è vietata qualsiasi nuova edificazione. Gli interventi consentiti sono relativi alla sola sistemazione del terreno, che non alterino in modo sostanziale il profilo naturale con sbanchi e riporti. Per eventuali edifici esistenti all’interno della zona sono consentiti gli interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione.

7 - Per l’area F1.2 vale la sola destinazione di cui alla lettera f del comma 1 del presente articolo. Considerata la particolarità dell’area posta in diretta intervisibilità con il versante di tutela del centro storico, il progetto di sistemazione dell’area e delle eventuali opere da realizzare, dovrà essere studiato per ottenere un migliore inserimento nel contesto paesaggistico/ambientale. A tal fine dovranno essere estremamente limitati gli sbanchi ed i riporti di terreno. Si applicano i seguenti indici e parametri:

-          impianti sportivi all’aperto;

-          ST=SF

-          Attrezzature connesse all’impianto sportivo:

-       N. piani: 1

-       Superficie coperta: 0,01 SF

-       Parcheggi realizzati con superfici permeabili.