Piano Regolatore Generale

(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)

Norme Tecniche di Attuazione

Comune di

CASTELPLANIO

Provincia di Ancona

CAPITOLO 1

DISPOSIZIONI GENERALI

Art. 3 - Livelli normativi

1.   Il territorio Comunale è classificato secondo zone omogenee (ZO) conformemente al dettato del D.M. 02.04.1968, n. 1444.

2.   L’insieme di più zone omogenee contigue e legate da interessi di relazione interna e da omogeneità di posizione, costituiscono le unità di azzonamento. (UA)

3.   All’interno delle unità di azzonamento possono essere delimitati Ambiti minimi di Intervento (AmI), cartograficamente delimitati.

4.   All'interno delle unità di azzonamento i parametri urbanistici (PU) determinano le proporzioni tra strutture ed infrastrutture fissandone le dotazioni minime inderogabili di spazi, mentre, all’interno dei piani urbanistici attuativi (PUA) i parametri edilizi (PE) regolano le singole costruzioni fissandone i volumi, le altezze, le distanze, ecc.

5.   I perimetri delle aree dei PUA sono sempre inferiori o al massimo coincidenti con la delimitazione degli ambiti di intervento.

6.   L’Amministrazione comunale può procedere alle variazioni del perimetro delle aree assoggettate ai piani urbanistici attuativi qualora ricorrano motivazioni tali da impedire la realizzazione della previsione del PRG.

7.   Indipendentemente dalle suddivisioni di cui sopra alcune parti del territorio comunale sono soggette alle limitazioni imposte dai vincoli indicati al capitolo 11.