Piano Regolatore Generale

(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)

Indice Norme Tecniche di Attuazione

Comune di

CASTELPLANIO

Provincia di Ancona

CAPITOLO 1

DISPOSIZIONI GENERALI

Art.1 - Riferimenti giuridici

Art.2 - Elementi costitutivi del Piano Regolatore Generale (PRG)

Art.3 - Livelli normativi

Art.4 - Modi di attuazione del PRG

Art.5 - Lettura delle tavole del PRG

CAPITOLO 2

DEFINIZIONI DEGLI INDICI  

Art.6 - Parametri urbanistici

Art.7 - Parametri edilizi

CAPITOLO 3

TIPOLOGIE DEGLI INTERVENTI

Art.8 - Ristrutturazione urbanistica ed edilizia

Art.9 - Restauro e risanamento conservativo

Art.10 - Manutenzione straordinaria e ordinaria

CAPITOLO 4

ATTI AUTORIZZATIVI

Art.11 - Attività soggetta a concessione edilizia

Art.12 - Opere soggette ad autorizzazione

Art.13 - Interventi subordinati a denuncia di inizio attività

CAPITOLO 5

NORME TRANSITORIE

Art.14 - Lottizzazioni convenzionate

Art.15 - Concessioni edilizie

Art.16 - Limitazioni agli edifici esistenti

Art.17 - Edifici esistenti in zona omogenea E (agricola)

Art.18 - Aree non edificate in zona omogenea B (res. di complet.)

Art.19 - Deroghe

CAPITOLO 6

STANDARDS URBANISTICI

Art.20 - Modalità di verifica degli standard

Art.21 - Standard per insediamenti residenziali

Art.22 - Standard per insediamenti produttivi

Art.23 - Standard per insediamenti commerciali e direzionali

CAPITOLO 7

DESTINAZIONI D’USO E PRESCRIZIONI PER LE ZONE OMOGENEE

Art.24 - Disposizioni generali

Art.25 - Zona omogenea A - Preminente carattere storico e di particolare pregio ambientale

Art.26 - Zona omogenea B - Prevalentemente residenziale, parzialmente edificata, di parziale ristrutturazione

Art.27 - Zona omogenea C - Residenze di nuovo impianto

Art.28 - Zona omogenea D - Insediamenti produttivi

Art.29 - Zona omogenea E - Agricola

Art.30 - Zona omogenea F - Attrezzature ed impianti di interesse generale

CAPITOLO 8

NORME ED INDICI DELLE ZONE OMOGENEE RESIDENZIALI E PRODUTTIVE

Art.31 - Centro storico A1

Art.32 - Zona di ristrutturazione urbanistica A2

Art.33 - Zona di completamento e di ristrutturazione B1

Art.34 - Zona di completamento e ristrutturazione B2

Art.35 - Zona residenziale - terziaria di espansione C1

Art.36 - Zona residenziale - terziaria di espansione C2

Art.37 - Zona residenziale C3

Art.38 - Zona produttiva di completamento D1

Art.39 - Zona produttiva di espansione D2

CAPITOLO 9

NORMATIVA PER LA ZONA OMOGENEA AGRICOLA

Art.40 - Generalità

Art.41 - Edifici rurali censiti e classificati

Art.42 - Patrimonio edilizio esistente non classificato

Art.43 - Indicazioni costruttive e compositive

Art.44 - Nuove abitazioni

Art.45 - Ampliamento o ricostruzione di abitazioni preesistenti

Art.46 - Trasformazione di annessi agricoli preesistenti

Art.47 - Attrezzature e infrastrutture necessarie per il diretto svolgimento dell’attività agricola

Art.48 - Costruzioni per allevamenti zootecnici di tipo industriale e lagoni di accumulo

Art.49 - Serre

Art.50 - Costruzioni per la lavorazione, conservazione, trasformazione e commercializzazione dei prodotti agricoli e per industrie forestali

CAPITOLO 10

INDICI PER LE ZONE OMOGENEE DI INTERESSE GENERALE

Art.51 - Attrezzature e servizi F1

Art.52 - Verde di rispetto ambientale e stradale F2

Art.53 - Verde a parco F3

Art.54 - Verde attrezzato F4

Art.55 - Viabilità e parcheggi F5

CAPITOLO 11

NORME PER LA TUTELA PAESAGGISTICO-AMBIENTALE

Art.56 - Articolazione della tutela pesaggistico-ambientale

Art.57 - Struttura geologica-geomorfologica. Generalità

Art.58 - Corsi d’acqua

Art.59 - Crinali

Art.60 - Versanti

Art.61 - Patrimonio botanico-vegetazionale. Generalità

Art.62 - Residui di boschi di latifoglie decidue

Art.63 - Vegetazione ripariale

Art.64 - Elementi isolati, viali e siepi

Art.65 - Oasi del granchio di fiume

Art.66 - Edifici e manufatti storici extraurbani

Art.67 - Vincolo cimiteriale