Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
CASTELPLANIO
Provincia di Ancona
CAPITOLO 9
NORMATIVA PER LA ZONA OMOGENEA AGRICOLA
Art.
46 - Trasformazione di annessi agricoli preesistenti
1 - La realizzazione di nuove abitazioni o l'ampliamento
delle esistenti può avvenire anche attraverso la trasformazione di
annessi agricoli riconosciuti non più necessari alla conduzione del
fondo.
2 - La necessità e la destinazione delle nuove
costruzioni devono risultare da un piano aziendale o interaziendale ai
sensi della legislazione regionale vigente da allegare alla domanda di
concessione edilizia.
3 - Il rilascio della concessione edilizia è
subordinato alla istituzione di un vincolo a " non aedificandi"
su tutte le aree dell'azienda, anche ricadenti in comuni diversi,
utilizzate a fini edificatori con esclusione dell'area iscritta a catasto
per l'esercizio rurale oggetto della concessione.
4
- I parametri urbanistici ed edilizi sono i seguenti:
|
|
IF |
Indice
di fabbricabilità fondiaria |
0,03
mc./mq. |
|
|
V |
Volume
massimo fuori terra |
mc.
1.000 |
|
|
H |
Altezza
massima dell’edificio |
ml.
7,50 |
|
|
DC |
Distacco
dai confini |
minimo
ml. 20 |
|
|
Ip |
Indice
di piantumazione |
1
albero / mq. 50 SF |
5 - Gli ampliamenti, le ristrutturazioni, gli interventi
di recupero e le sistemazioni esterne, dovranno comunque essere eseguiti
con tipologie, materiali, piantumazioni in armonia con gli insediamenti
tradizionali del paesaggio rurale ed in particolare si fa obbligo di
riferimento ai contenuti dell’art. 46 del presente capitolo.
6 - Il sistema cromatico complessivo e particolare vanno
concordati con gli Uffici Comunali prima della presentazione dei progetti.
7 - Sono ammessi materiali diversi da quelli sopra
menzionati purché in proporzione minima e purché il progetto mostri con
opportuni dettagli l’integrazione costruttiva estetica e funzionale. La
relazione allegata al progetto, illustri con riferimenti motivati la
fondatezza delle scelte operate.
