Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
CASTELPLANIO
Provincia di Ancona
CAPITOLO 8
NORME ED INDICI DELLE ZONE OMOGENEE RESIDENZIALI E PRODUTTIVE
Art. 39 - Zona produttiva di
espansione D2
1.
In tali
zone sono ammesse le costruzioni a carattere produttivo, (industriale ed
artigianale) commerciale, direzionale e di deposito e conservazione dei
prodotti.
2.
Si attua
mediante redazione di Piano urbanistico di attuazione (PUA) di iniziativa
pubblica e/o privata.
3.
I
parametri urbanistici ed edilizi generali sono i seguenti:
|
ST |
Superficie
territoriale |
PUA |
|
IT |
Indice
di fabbricabilità territoriale |
2,7
mc./mq. |
|
SF |
Superficie
fondiaria |
0,90
ST |
|
IF |
Indice
di fabbricabilità fondiaria |
3
mc./mq. |
|
IC |
Indice
di copertura |
0,50
SF |
|
|
|
|
|
P |
Parcheggio
ad uso pubblico |
10
% SF |
|
|
|
|
|
Ip |
Indice
di piantumazione |
1
albero e 2 arbusti / mq. 100 SF |
|
|
|
|
|
Ls |
Larghezza
strade pubbliche |
minimo
m. 9,00 |
|
Lm |
Larghezza
marciapiedi |
minimo
m. 1,50 |
|
|
|
|
|
H |
Altezza
massima dell’edificio |
m.
15,50 - escluso imp. tecnologici |
|
|
|
|
|
DF |
Distacco
tra gli edifici |
minimo
m. 10 |
|
DC |
Distacco
dai confini |
minimo
H/2 - assoluto m. 5 |
|
DS |
Distanza
dalle strade |
minimo
m. 7,50 |
|
|
|
|
|
|
Altezza
massima recinzioni |
m.
3 |
|
|
Altezza
massima parete piena |
m.
0,80 |
4.
I
parametri urbanistici ed edilizi particolari, in aggiunta a quelli
generali sono i seguenti.
|
|
Parcheggio
privato |
10
% SUL |
|
|
Area
per carico e scarico |
10
% SF |
|
Hpt |
Altezza
minima interna al Piano
terra |
m.
4,00 |
|
Hp |
Altezza
minima interna di Piano |
m.
2,70 |
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|
Alloggio |
n.1
(max mq. 95) - esclusivamente Pp |
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Uffici |
massimo
20 % SC |
|
|
Parcheggio
privato |
10
% SUL |
|
Hpt |
Altezza
minima interna al Piano
terra |
m.
3,50 |
|
Hp |
Altezza
minima interna di Piano |
m.
3,00 |
|
|
Alloggio |
n.1
(max mq. 95) - esclusivamente Pp |
|
|
Uffici |
massimo
10 % SC |
|
|
Accessori
all’alloggio |
massimo
mq. 30 SUL - esclusivamente al Pt |
|
|
Parcheggio
ad uso pubblico |
40
% SUL |
|
Hpt |
Altezza
minima interna al Piano
terra |
m.
3,00 |
|
Hp |
Altezza
minima interna al Piano primo |
m.
2,70 - aperto al pubblico m. 3,00 |
|
|
Alloggio |
n.
1 (max mq. 95) |
|
|
Uffici |
massimo
10 % SC |
|
|
Accessori
all’alloggio |
massimo
mq. 30 SUL - esclusivam. Pt |
