Piano Regolatore Generale

Piano Regolatore Generale

(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)

Norme Tecniche di Attuazione

Comune di

CASTELPLANIO

Provincia di Ancona

CAPITOLO 10

INDICI PER LE ZONE OMOGENEE DI INTERESSE GENERALE

Art. 51 - Attrezzature e servizi F1

1. Comprende le aree pubbliche e private del territorio destinate alla realizzazione, ai sensi della legge n. 865/71, delle seguenti opere:

a) - asili nido e scuole materne;

b) - scuole dell’obbligo;

c) - mercati di quartiere;

d) - delegazioni comunali;

e) - chiese ed altri edifici per servizi religiosi;

f) - impianti sportivi di quartiere;

g) - centri sociali e attrezzature culturali e sanitarie;

h) - aree verdi di quartiere.

2. I parametri urbanistici ed edilizi generali sono i seguenti :

ST	Superficie territoriale	Individuata cartograficamente
SF	Superficie fondiaria	= ST
IF	Indice di fabbricabilità fondiaria	3 mc./mq.
IC	Indice di copertura	0,50 SF

P	Parcheggio pubblico	1 mq./ 10 mc.

Ip	Indice di piantumazione	2 alberi e 4 arbusti / mq. 100 SF

Ls	Larghezza strade pubbliche	m. 7,50
Lm	Larghezza marciapiedi	m. 1,50

Np	Numero piani fuori terra	3
H	Altezza massima dell’edificio	m. 10,50
DF	Distacco tra gli edifici	minimo 10
DC	Distacco dai confini	minimo H/2 - assoluto 10
DS	Distacco dalle strade	minimo m. 7,50

	Area di pertinenza	Obbligo di sistemazione a verde

	Accessori	non ammessi

3. I parametri urbanistici ed edilizi particolari, in aggiunta a quelli generali, sono i seguenti :

a) - Impianti sportivi:

	IC	Indice di copertura	0,25 SF
	P	Parcheggio pubblico	3 mq. / 10 mq. SF

b) - Edilizia scolastica:

Parcheggio pubblico

2 mq. / 10 mq. SF

c) - Attrezzature civiche e per il culto:

Parcheggio pubblico

2 mq. / 10 mq. SF

d) - Servizi ed impianti tecnologici:

( gas, acqua, energia elettrica, telefono, stazioni autotrasporto, magazzini e depositi comunali, impianti di depurazione)

P	Parcheggio pubblico	1 mq. / 10 mq. SF
Ip	Indice di piantumazione	cintura arborea a perimetro degli impianti
		piante autoctone

4. Le attrezzature sportive all'aperto possono occupare non più dell' 80% dell'area pubblica annessa alle attrezzature stesse; possono essere realizzate gradinate di servizio alle attrezzature ed i servizi inerenti .

Nel rispetto delle vigenti disposizioni di legge l'area cimiteriale è soggetta al PVA che deve precisare l'azzonamento complessivo, gli accessi, la viabilità interna, i rapporti di copertura, le attrezzature collettive e di servizio, le tipologie

INDICE DELLE NORME

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