Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
CASTELPLANIO
Provincia di Ancona
CAPITOLO 8
NORME ED INDICI DELLE ZONE OMOGENEE RESIDENZIALI E PRODUTTIVE
Art.
36 - Zona residenziale - terziaria di espansione C2
1.
In tale
zona č prevista la compresenza della destinazione residenziale, terziaria
e dell'artigianato di servizio.
2.
La zona
č soggetta a Piano Urbanistico di Attuazione (PUA) di iniziativa pubblica
e/o privata.
3.
I piani
terreni possono essere riservati, oltre che alla residenza, a destinazioni
commerciali e dell'artigianato di servizio.
4.
I
parametri urbanistici sono i seguenti :
|
ST |
Superficie
territoriale |
Individuata
cartograficamente dal PUA |
|
IT |
Indice
di fabbr.territoriale |
1,2
mc./mq. |
|
SF |
Superficie
fondiaria |
0,60
ST |
|
IF |
Indice
di fabbr.fondiaria |
2
mc./mq. |
|
|
|
|
|
|
Destinazione
residenziale |
PUA
- minimo 40 % SF |
|
|
|
|
|
P |
Parcheggio
pubblico |
PUA
- minimo mq.1/mq. 18 SF |
|
|
|
|
|
Ip |
Indice
di piantumazione |
PUA
- min 1 albero e 2 arbusti/mq100 SF |
|
|
|
|
|
Ls |
Larghezza
strade pubbl. |
PUA
- minimo m. 7,50 |
|
Lm |
Larghezza
marciapiedi |
PUA
- minimo m. 1,50 |
5.
Valgono
i seguenti parametri edilizi:
|
Np |
Numero
piani f.t.abitabili |
3 |
|
H |
Altezza
mass. dell’edificio |
m.9,00 |
|
Hpt |
Altezza
min.interna al Pt |
m.
3,00 |
|
Hp |
Altezza
min. interna di P |
m.
2,70 |
|
DF |
Distacco
tra gli edifici |
PUA
- minimo m. 10,00 |
|
DC |
Distacco
dai confini |
PUA
- minimo m. 5,00 |
|
DS |
Distanza
dalle strade |
PUA
- minimo m. 7,50 |
|
|
Parcheggio
privato destinazione residenziale |
PUA
- min. mq.1/mc.10 - ass.: posti/alloggi
1/1 |
|
|
Parcheggio
privato destinazione produttiva |
PUA
- minimo 10 % SUL |
|
|
Parcheggio
privato destinazione commerciale |
PUA
- minimo mq. 40/mq. 100 SUL |
|
|
Area
su strada |
Obbligo
di sistemazione a verde |
|
|
Accessori |
ammessi,
anche a confine se interrati ed |
|
|
|
anche
fuori dal perimetro del fabbricato in elevazione. SUL max < 5 %
SF |
