Piano Regolatore Generale

(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)

Norme Tecniche di Attuazione

Comune di

CASTELBELLINO

Provincia di Ancona

TITOLO III  

Capo II - ZONE PER INSEDIAMENTI RESIDENZIALI E TERZIALI

ART. 13 - ZONE DEL CENTRO STORICO E DI INTERESSE STORICO: A

Zone nelle quali più  elementi caratterizzanti la  struttura fisica sono  considerati tuttora  vitali, permanenze  di  un passato non prossimo  che mantengono senso  e valore per  il Capoluogo.  

La suddivisione in  A1 - A2  fa riferimento alle  differenti caratteristiche degli elementi suddetti: tutta l'area potrà essere soggetta ad un piano Particolareggiato di  esecuzione

Strumenti   di    intervento    diretto    :    concessioni, autorizzazioni edilizie.  

Destinazione d'uso previste:  residenze, pubblici  esercizi, attrezzature per  lo  spettacolo,  commercio  al  dettaglio, uffici, studi professionali,  agenzie varie, artigianato  di servizio, artigianato  di piccola  produzione (  lavorazioni compatibili  con  le   residenze)  servizi  e   attrezzature collettive di  interesse locale,  uffici pubblici,  sedi  di associazione.

La superficie  utile  destinata  alla  residenza  non  potrà essere inferiore  al  70% della  Su  complessiva  dell'unità edilizia. Questo rapporto  percentuale  dovrà  essere tenuto presente  per   ogni   intervento  edilizio,   comprese   le variazioni della destinazione  d'uso. Quando la  percentuale interessi una porzione dell'unità immobiliare, si  considera l'intera unità.

Per tutte le  zone è ammessa  la variazione di  destinazione d'uso.