Piano Regolatore Generale

(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)

Indice Norme Tecniche di Attuazione

Comune di

CASTELBELLINO

Provincia di Ancona

TITOLO I

CAPO I - DISPOSIZIONI GENERALI

ART 1 - ELEMENTI COSTITUTIVI DEL P.R.G.

ART 1bis - NORMATIVE DI SETTORE

ART. 2 - APPLICAZIONE DEL PIANO

ART. 3 - NORME GENERALI

CAPO II - PARAMETRI URBANISTICI ED EDILIZI      

ART. 4 - DESCRIZIONE DEI PARAMETRI

4/1 - SUPERFICIE TERRITORIALE = ST

4/2 - SUPERFICIE FONDIARIA = SF

4/3 - OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA

4/4 - OPERE DI URBANIZZAZIONE SECONDARIA

4/5 - SUPERFICIE MINIMA DI INTERVENTO

4/6 - SUPERFICIE UTILE LORDA (SUL)

4/7 - SUPERFICIE COPERTA (SC)

4/8 - INDICE DI FABBRICABILITA' TERRITORIALE = IT

4/9 - INDICE DI UTILIZZAZIONE FONDIARIA = UF

4/10 INDICE DI FABBRICABILITA' FONDIARIA (IF)

4/11 - VOLUME (V)

4/12 - ALTEZZA DEI FRONTI = H

4/13 ALTEZZA MASSIMA DEGLI EDIFICI (H MAX)

4/14 - PIANO SOTTOTETTO ABITABILE O UTILIZZABILE

ART. 5 - DISTANZE ED ALTEZZE

5/1 - DISTANZE

5/2 - ALTEZZE

ART. 5bis - PERMEABILITÁ DEI SUOLI

TITOLO II

CAPO I - MODALITA' DI ATTUAZIONE

ART. 6 - PROGRAMMA DI ATTUAZIONE DEL PIANO

6/1 - INTERVENTI CONVENZIONATI

6/2 - SCHEDE DI PROGETTO

6/3 - INDIVIDUAZIONE DELLE ATC E DELLE ATL

6/3.1 - ELENCO E CONTENUTO DELLE SCHEDE

6/3.2 - PARAMETRI URBANISTICI ED EDILIZI

6/3.3 - ZONIZZAZIONE

6/3.4 - DESTINAZIONE D'USO AMMESSE

6/3.6 - USI REGOLATI

6/3.7 - STANDARD

6/3.8 - CATEGORIE DI INTERVENTO

6/3.9 - MODALITÁ DI ATTUAZIONE

6/3.10 - PEREQUAZIONE

ART. 7 - MODALITA' DI ATTUAZIONE DEL PIANO

7/1 - INTERVENTO URBANISTICO PREVENTIVO

7/2 - INTERVENTO EDILIZIO DIRETTO

7/3 - INTERVENTI DI MANUTENZIONE ORDINARIA

7/4 - INTERVENTI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA

7/5 - INTERVENTI DI RESTAURO E DI RISANAMENTO CONSERVATIVO

7/6 INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA

7/8 - ALLINEAMENTI

ART. 8 - OPERE ED ONERI DI URBANIZZAZIONE

8/2 - ONERI

CAPO II - NORMATIVA PARTICOLARE

ART. 9 - NORME GENERALI DI ATTUAZIONE

9/1 - PRESCRIZIONI PER IL DECORO ESTETICO ED AMBIENTALE

9/2 - ALBERATURE ED OPERE DI SISTEMAZIONE ESTERNA

9/3 - CAVE E MINIERE

9/4 - ATTREZZATURE COMMERCIALI

ART. 10 - AREE DI PARCHEGGIO E AUTORIMESSE

ART. 11 - CONCESSIONI IN CONTRASTO E COSTRUZIONI STRADALI

11/1 - CONCESSIONI IN CONTRASTO CON IL PIANO

11/2 - COSTRUZIONI STRADALI

TITOLO III

CAPO I - PREVISIONI DEL PIANO

ART. 12 - ZONIZZAZIONE

12/1 - DIVISIONE DEL TERRITORIO COMUNALE IN ZONE

12/2 - ZONE PER INSEDIAMENTI RESIDENZIALI E TERZIARI

12/3 - ZONE PRODUTTIVE ED AGRICOLE

12/4-ZONE PER ATTREZZATURE ED IMPIANTI DI INTERESSE GENERALE

12/5 - COMPARTI OMOGENEI

CAPO II -  ZONE  PER  INSEDIAMENTI  RESIDENZIALI  E  TERZIALI

ART. 13 - ZONE DEL CENTRO STORICO E DI INTERESSE STORICO: A

13/1 - A1 NUCLEO ANTICO DEL CENTRO STORICO

13/2 - A2 BORGHI E EDILIZIA CRESCENTE LUNGO LE DIREZIONI STORICHE ATTORNO AL VECCHIO NUCLEO

ART. 14 - B AREE DI COMPLETAMENTO PREVALENTEMENTE     RESIDENZIALI EDIFICATE PIU' O MENO RECENTEMENTE.

14/1 - B1 AREE DI COMPLETAMENTO CON EDIFICAZIONE CONSOLIDATA E PREVALENTEMENTE SATURA

14/2 - B2 AREE DI COMPLETAMENTO CON EDIFICAZIONI ESTENSIVE

14/3 – B2.1

14/4 - B3 ZONE DI COMPLETAMENTO A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO

ART. 15 - C ZONE DI NUOVA EDIFICAZIONE PREVALENTEMENTE RESIDENZIALI

15/1 - C1 AREE RESIDENZIALI DI ESPANSIONE

15/2 C1-1  

15/3 C1-2

15/4 C2

15/5 C2-1

15/5.1 AREE RESIDENZIALI DI ESPANSIONE

15/6 LOTTIZZAZIONI CONVENZIONATE

CAPO III - ZONE PRODUTTIVE ED AGRICOLE

ART 16 - D ZONE PRODUTTIVE

16/1 - D1 AREE DESTINATE AD IMPIANTI INDUSTRIALI, ARTIGIANALI, COMMERCIALI DI COMPLETAMENTO

16/2 - D1-1

16/3 -  D2 AREE CON INSEDIAMENTI INDUSTRIALI, ARTIGIANALI, DI RICONVERSIONE

16/3A D3 AREE DESTINATE A NUOVI INSEDIAMENTI INDUSTRIALI, ARTIGIANALI E COMMERCIALI.

16/3B D4.1 AREE DESTINATE A NUOVI INSEDIAMENTI ARTIGIANALI E COMMERCIALI.

16/4 D4 AREE PER SERVIZI

16/5 D5 AREE PER LA LAVORAZIONE DI INERTI

16/6 D6 AREA MATTATOIO

ART. 17 - ZONE AGRICOLE

17/1 - E AREA ESTERNA AI CENTRI EDIFICATI

17/1a COSTRUZIONI

17/1b - ABITAZIONI E ANNESSI AGRICOLI PER LA CONDUZIONE DEL FONDO

17/1c - ABITAZIONI SENZA FONDO

17/1d - EDIFICI ABBANDONATI

17/1e -   COSTRUZIONI PER ALLEVAMENTI ZOOTECNICI DI TIPO INDUSTRIALE E LAGONI DI ACCUMULO; COSTRUZIONI PER LA LAVORAZIONE, CONSERVAZIONE, TRASFORMAZIONE E COMMERCIALIZZAZIONE DEI PRODOTTI AGRICOLI.

17/1f - SERRE

17/1g - CONCESSIONI EDILIZIE

17/1h - VINCOLI DI INEDIFICABILITA'

17/1i - NORME COMUNI

17/2 - E1 AREA DI TUTELA

17/3 - E2 AREA DI TUTELA

17/4 - E3 CRINALI

17/5 - E4 PAESAGGIO STORICO-AGRARIO

17/6 - E51, E52, E53: CORSI D'ACQUA

17/7 – PERCORSI CICLABILI

CAPO IV - ZONE PER ATTREZZATURE ED IMPIANTIDI INTERESSE GENERALE.

ART. 18 - F AREE PER  SERVIZI DI INTERESSE GENERALE.

18/1 - F1 AREE PER STRUTTURE SOCIALI

18/2 - F2 ZONE DESTINATE ALLA VIABILITA'

18/3 - F3 AREE DI RISPETTO E DI RISPETTO STRADALE

18/4 - F4 ZONE FERROVIARIE

18/5 - F5 PARCHI PUBBLICI E PRIVATI IN ZONA TUTELATA 

18/6 - F6 PARCHI PUBBLICI E PRIVATI A CAMPEGGIO

18/7 -  F7 AREE A VINCOLO CIMITERIALE

18/8 - F8 AREE NON EDIFICATE DESTINATE A GIARDINI E/O PIAZZE PUBBLICHE

18/9 - F9 VERDE ALBERATO

ART. 19 - NORMATIVA SPECIALE

19/1 - PRESCRIZIONI PARTICOLARI

19/2  -   DISPOSIZIONI COMUNI A TUTTE LE ZONE

ART. 20 - RAPPORTI CON IL P.A.I. (Piano per l’assetto idrogeologico) 

- Consulta articoli P.P.A.R.

- Consulta articoli P.C.A. (Piano di Classificazione Acustica)

- Modello di Rapporto Ambientale per la VAS