Piano Regolatore Generale

(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)

Norme Tecniche di Attuazione

Comune di

CASTELBELLINO

Provincia di Ancona

TITOLO III  

Capo II - ZONE PER INSEDIAMENTI RESIDENZIALI E TERZIALI

15/1 - C1 AREE RESIDENZIALI DI ESPANSIONE

Tipi  di   intervento   previsti:   nuova   edificazione   e sistemazione del suolo.  

Destinazioni  d'uso:  residenze,  commercio  al   dettaglio, pubblici esercizi, studi professionali, servizi  collettivi, possibilmente ai piani terra e/o con edifici polivalenti.  

a) Indice  territoriale: IT = 1,30 mc/mq.

b) Indice fondiario: IF= 2,00 mc/mq.

c) Altezza massima misurata a valle ml. 9,00.

d) Distanza minima dai confini: ml. 5,00.

e) Distanza minima tra edifici ml. 10,00 D.M. 2.04.68.

f) Distanza dalla strada di comparto come D.M. 1.04.68

g) Aree di urbanizzazione secondaria: mq. 15.00 ogni  100.00 mc di volume di nuova costruzione o ampliamento.

h) Parcheggi  ed  autorimesse: 21,00  mq  ogni  120.00  mc  di costruzione;

i) In  aggiunta a  quanto espresso  al comma  h) deve  essere reperita un'area pari a 1 mq. ogni 40 mc. di costruzione  da destinare a parcheggio pubblico.  

In ogni lotto dovranno essere messa  a dimora alberature  di alto fusto ed autoctone nella quantità  di 1 pianta ogni  50 mq di area edificabile.  

Le fasce  di  rispetto  stradale  perimetrate,  non  saranno conteggiate  ai   fini  degli   standards,  dovranno   essere destinate esclusivamente  a verde  con piantumazioni,  nelle zone pi. interne essenze d'alto fusto con qualità di essenze stabilite dal  competente Ispettorato  Compartimentale  delle foreste di  Ancona  e come  da  elenco allegato  "  Tipi  di essenze" Su dette fasce . possibile realizzare parcheggi a raso.