Piano Regolatore Generale

(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)

Norme Tecniche di Attuazione

Comune di

CASTELBELLINO

Provincia di Ancona

TITOLO III  

Capo II - ZONE PER INSEDIAMENTI RESIDENZIALI E TERZIALI

13/1 - A1 NUCLEO ANTICO DEL CENTRO STORICO

Nucleo  risalente  al XIV  secolo   di  cui  mantiene   le caratteristiche urbanistiche  

Gli  interventi   dovranno  conservare   l'impianto   urbano esistente con  particolare  attenzione a  strade,  passaggi, piazze, aree pavimentate, corti, cortili.

-  strade:   conservare   il   tracciato,   i   marciapiedi, l'attrezzatura fissa, gli allineamenti e la loro continuità, gli spazi di mediazione pubblico-privato: portici,  androni, sistema degli ingressi e delle aperture;

- passaggi: mantenere  il carattere di  percorso pubblico  o semipubblico.

- Corti e cortili: è prevista la pavimentazione esistente  e nel caso in cui le corti fossero arrangiate in modo precario è prevista la loro sistemazione.

Non sono ammessi depositi, scarichi, coperture provvisorie e tutto quanto possa provocare uno stato di degrado.

Nei cortili  sono  consentite piccole  attrezzature  per  il gioco e la sosta.  

Tipi interventi previsti: restauro, manutenzione  ordinaria, manutenzione straordinaria, risanamento conservativo.

La superficie  utile  destinata  alla  residenza  non  potrà essere inferiore  al  70% della  SU  complessiva  dell'unità edilizia. Questo  rapporto percentuale  dovrà essere  tenuto presente  per   ogni   intervento  edilizio,   compresa   la variazione delle destinazioni  d'uso. Quando la  percentuale interessi una porzione  dell'unità immobiliare si  considera l'intera unità.