Piano Regolatore Generale

(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)

Norme Tecniche di Attuazione

Comune di

CASTELBELLINO

Provincia di Ancona

TITOLO II  

Capo I - MODALITA' DI ATTUAZIONE

7/2 - INTERVENTO EDILIZIO DIRETTO

Gli strumenti di attuazione diretta sono:

-  concessioni  edilizie,  legge   n.  10/77  e   successive modifiche ed integrazioni, in particolare legge n. 94/82.

- autorizzazione  edilizie,  legge  n.  10/77  e  successive modifiche ed integrazioni, in particolare legge n. 94/82

- ogni altra forma abilitativa  prevista da disposizioni  di legge.              

L' edificazione è consentita a condizione che:          

1)Fermo restando  l'obbligo  di  versamento  del  contributo afferente alla costruzione di cui all'articolo 5 della legge 28 gennaio  1977, n.  10, nei  casi di  intervento  edilizio diretto la concessione  è subordinata  alla esistenza  delle opere di urbanizzazione primaria.

Inoltre   sia   garantita   l'assunzione   da   parte    del concessionario  degli  oneri  relativamente  alle  aree  per l'urbanizzazione  secondaria  o   la  cessione  delle   aree relative, nella misura indicata nelle presenti norme.

E'  facoltà   dell'Amministrazione  Comunale   chiedere   la cessione delle  aree  o il  rispettivo  importo  delle  aree stesse.

2)il   concessionario   può    assumere   l'obbligo    della realizzazione diretta delle opere di urbanizzazione primaria a scomputo  totale  o parziale  della  quota  di  contributo dovuta.          

3)In ogni caso  il concessionario deve  obbligarsi a  cedere gratuitamente al comune  le aree  e le  opere relative  alla urbanizzazione  primarie  ed  a  prestare  congrue  garanzie finanziarie.          

4)Per le  opere  di urbanizzazione  primaria  devono  essere redatti i progetti esecutivi in conformità alle norme e alle prescrizioni emanate dal comune al  fine del rilascio  della concessione.          

5)Le opere sono eseguite sotto la sorveglianza  dell'Ufficio Tecnico Comunale.