Piano Regolatore Generale

(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)

Norme Tecniche di Attuazione

Comune di

MONTECAROTTO

Provincia di Ancona

TITOLO III

DISCIPLINA DEL TERRITORIO ZONE E SOTTOZONE

ART. 45        TIPOLOGIE E MODALITA’ DI INTERVENTO NEL TERRITORIO RURALE

Per quanto concerne le abitazioni nel territorio compreso nelle zone E  sia per costruzioni ex novo che per interventi di modifica dell’esistente si debbono seguire gli schemi tipologici nell’allegato C, essi hanno lo scopo di rendere uniforme gli interventi nel territorio rurale, al fine di salvaguardare sia il paesaggio storico-agrario sia il patrimonio esistente. Tali schemi possono essere in fase progettuale  “interpretati” e comunque debbono rimanere come riferimento fondamentale nella progettazione esecutiva.

a)            NUOVA  COSTRUZIONE. Le coperture devono essere realizzate con falde di pendenza compresa tra il 30% e il 35% con manto in coppi. I paramenti esterni possono essere realizzati in muratura faccia a vista, pietra locale (arenaria) o intonacati e successivamente tinteggiati nei colori tipici dell’architettura rurale ( è vietato il bianco) Sono vietati i balconi, sono altresì ammesse le logge coperte all’interno della muratura principale dell’edificio e come definizione architettonica della scala esterna, purchè abbiano come parapetto una muratura piena con finitura analoga alle parti esterne dell’edificio. Gli ampliamenti debbono rispettare le norme di cui sopra. Gli infissi esterni ( persiane e/o sportelli ) devono essere tinteggiati nei colori  verde o marrone, in ogni caso  è escluso il legno naturale.

b)            INTERVENTI DI MO,MS,RC,RE.   Questi interventi  debbono ricondursi alle prescrizioni precedenti; nel caso trattasi di edificio segnalato come avente particolari valenze architettoniche è possibile la deroga alle altezze interpiano ed alle aperture finestrate rispetto alle prescrizioni in materia igienico-sanitaria. Gli infissi esterni ( persiane e/o sportelli ) devono essere tinteggiati nei colori verde o marrone, in ogni caso è escluso il legno naturale.

c)            MANUFATTI NON RESIDENZIALI. ( escluse le serre ). Copertura a falde inclinate con manto di copertura in coppi o altri materiali purchè aventi le caratteristiche cromatiche della copertura in coppi. Muratura esterna in mattoni faccia a vista, pietra locale (arenaria), intonaco  o altro materiale da costruzione nelle colorazioni tipiche dei manufatti agricoli.

d)            ANNESSI. Gli annessi si devono uniformare alle caratteristiche dell’edificio principale utilizzando materiali e finiture analoghe.

e)            PERTINENZE.  Recinzione in rete metallica sostenuta da paletti in ferro. Non sono ammessi muretti  o cordoli in cls. se non opportunamente rivestiti ( muratura a vista, pietra). Le alberature esistenti debbono essere mantenute ed eventualmente integrate con quelle previste nell'elenco. Le pavimentazioni esterne devono rispettare un equilibrato rapporto con la superficie permeabile. Devono essere utilizzati  materiali diversi dall’asfalto o dal cemento. Gli elaborati progettuali riferiti ad interventi di RE e NE debbono contenere le indicazioni di progetto della sistemazione esterna.