Piano Regolatore Generale

(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)

Norme Tecniche di Attuazione

Comune di

MONTE ROBERTO

Provincia di Ancona

 TITOLO II – PREVISIONI DEL PIANO

Capo 5 - Zona per attrezzature ed impianti d’interesse generale. 

Articolo 20/4

La sottozona F6 è preposta alla conservazione, all’ampliamento ed alla creazione di nuovi spazi per la circolazione dinamica e statica. 

Le sottozone F6, individuate tavole P2 Zonizzazione / Area extraurbana, P3 Zonizzazione / Capoluogo e P4 Zonizzazione / Pianello Vallesina, comprendono la sede stradale e relative pertinenze. 

Nelle sopraddette tavole sono altresì individuate le fasce di rispetto, da intendersi come limite dell’aree non edificabili, anche per costruzioni interrate. 

Le indicazioni grafiche delle tavole di Piano per la realizzazione di nuove strade e per la modifica di quelle esistenti hanno carattere indicativo ed è ammessa, nella fase della progettazione esecutiva, un’eventuale rettifica da contenere entro limiti necessitati da esigenze tecniche. 

L’ampliamento di una strada esistente nell’ambito della fascia di rispetto non comporta l’approvazione di una variante al Piano.

Nella sottozona F6 e nelle fasce di rispetto:

-        non sono consentite nuove edificazioni, fatte salvi gli impianti di distribuzione carburanti e le stazioni di servizio, rispettando per le costruzioni le distanze previste dal Codice della Strada;

-        negli edifici esistenti sono ammessi gli interventi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, modifiche interne, e ristrutturazione edilizia, a condizione che le opere da eseguire non costituiscano un maggior onere per l’ente preposto alla realizzazione della viabilità, in sede di eventuale esproprio od acquisizione dell’immobile. Tale condizione sarà tradotta in apposita convenzione stipulata con atto pubblico;

-        sono consentiti gli ampliamenti delle strade esistenti, la realizzazione di percorsi pedonali e/o ciclabili, di parcheggi a raso, di impianti di verde e di arredo stradale, canalizzazioni di infrastrutture tecnologiche. 

Le aree ricadenti nella sottozona F6, eventualmente comprese all’interno di piani urbanistici attuativi, non determinano superfici o volumi edificabili e non possono essere utilizzate per il soddisfacimento degli standard urbanistici. 

Nella sottozona F6, individuata nella tavola P3 Zonizzazione / Capoluogo, che interessa la Strada provinciale dei Castelli, in accordo a quanto previsto dall’art. 43 del Ppar, è vietata l’apposizione di cartelli e manufatti pubblicitari di qualunque natura e scopo, esclusa la segnaletica stradale e quella turistica di modeste dimensioni, ai sensi della C.M. n.400/1979. 

Nell’area extraurbana, lungo tutte le strade comunali è in ogni caso prevista una fascia di rispetto inedificabile di 20,00 m. a partire dal confine stradale (art. 4 del D.M. n. 1404/1968 e art. 26 del D.P.R. n. 495/1992). 

Devono essere, altresì, rispettate le disposizioni relative alle opere viarie di cui all’art. 22 Salvaguardia idrogeologica ed ecologica del territorio comunale.