Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
ROSORA
Provincia di Ancona
TITOLO 3 LA GESTIONE URBANISTICA DEL TERRITORIO
CAPO 3.2 TERRITORIO URBANO
art. 45 B.1 Ambiti consolidati di completamento
Attuazione diretta ai sensi del successivo capo 4.1
Sono previste le seguenti categorie d'uso prevalenti: R, S, AS, SA, AV.
Sono previste le seguenti destinazioni d'uso complementari: c4, c5, c7, EdV, M1/A, M1/E, M2/A, M2/E, aa1.
1. Gli interventi sono rivolti al completamento del tessuto urbanistico esistente ed alla riqualificazione e ristrutturazione degli edifici mediante:
a) intervento di edificazione dei lotti residui
b) interventi di ampliamento e/o sopraelevazione di ristrutturazione di edifici esistenti.
2. E' ammessa la demolizione e ricostruzione degli edifici esistenti -nel rispetto degli indici indicati, purché non interessati dai vincoli.
3. Gli allineamenti delle nuove costruzioni verso gli spazi pubblici dovranno essere in sede autorizzatoria tuttavia i nuovi fabbricati non potranno sopravanzare l'allineamento delle costruzioni adiacenti.
4. L'intervento nelle zone B1, subordinato alla presenza o realizzazione delle opere sotto elencate, è consentito previo rispetto dei prescritti parametri urbanistici:
- strade pubbliche -larghezza min. ml 6;
- marciapiedi;
- lotto minimo mq 450;
- tipo edilizio -casa isolata / casa a schiera -casa in linea;
- indice di fabbricabilità fondiario max mc/mq 3 ;
- indice di copertura max 25% della superficie del lotto casa isolata;
- 30% per casa a schiera o in linea;
- indice di utilizzazione fondiaria max 60% della superficie del lotto;
- altezza max non superiore all'altezza media degli edifici circostanti e comunque non superiori a m 10,00;
- numero max dei piani abitabili -3;
- distacco minimo dai confini -h/2 con minimo di 5 ml;
- parcheggio:art. 62 del R.E.T.;
- autorimessa mq 1/20 mc;
- accessori -ammessi anche a confine -se interrati sup. lorda max 5% dclla sup. del lotto;
- recinzione -siepi, cancellate o muretti h. max muretti ml l.20;
- indice di piantumazione -1 pianta/100 mq sup. del lotto e n.2 arbusti/mq 100 di sup. del lotto;
- non è consentito operare con la Legge Regionale n. 31/79.
