Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
ROSORA
Provincia di Ancona
TITOLO 3 LA GESTIONE URBANISTICA DEL TERRITORIO
CAPO 3.2 TERRITORIO URBANO
art. 47 C.1 Ambiti di trasformazione ad assetto polifunzionale, residenziale e terziario
Attuazione indiretta ai sensi del successivo capo 4.2
E’ prevista la seguente categoria d'uso prevalente: R.
Sono previste le seguenti destinazioni d'uso complementari: S, AS, SA, AV, c4, c5, c7, EdV, M1/A, M1/E, M2/A.
I parametri urbanistico-edilizi sono i seguenti:
- strade pubbliche - larghezza minima ml 8,00;
- marciapiedi – larghezza minima ml 1,50;
- indice di fabbricabilità fondiaria – mc/mq 2,5
- indice di fabbricabilità territoriale: mc/mq 1,5
- indice di copertura - 40% della superficie del lotto;
- indice di utilizzazione fondiaria - 60% della superficie fondiaria;
- altezza max ml 9,00;
- numero max dei piani - 3;
- distacco minimo tra edifici -ml l0;
- distacco minimo dai confini – ml 5,00;
- autorimesse -1 mq ogni 10 mc;
- parcheggi – 80% della superficie lorda destinata ad attività terziaria;
- parcheggi pubblici e verde pubblico -10% superficie lorda destinata ad attività dell'artigianato
- altezza interna minima netta p.t. ml 3,00;
- altezza netta piani superiori - ml 2, 70;
- lotto minimo -mq 700;
- indice di piantumazione -1 pianta e 2 arbusti ogni 100 mq di sup. fondiaria;
- la superficie a parcheggio dovrà essere integrata così come previsto dal comma 2° dello art. 62 del R.E. T. e dalla Legge 122/89.
