Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
ROSORA
Provincia di Ancona
TITOLO 3 LA GESTIONE URBANISTICA DEL TERRITORIO
CAPO 3.2 TERRITORIO URBANO
art. 48 C.2 Zone residenziali densificate
Attuazione indiretta ai sensi del successivo capo 4.2
E’ prevista la seguente categoria d'uso prevalente: R.
Sono previste le seguenti destinazioni d'uso complementari: S, AS, SA, AV, c4, c5, c7, EdV, M1/A, M1/E, M2/A.
-strade pubbliche -larghezza minima ml. 8;
-marciapiedi -larghezza minima ml 1,50;
-lotto minimo -secondo il tipo edilizio:
a) casa isolata - lotto minimo mq 600; piani 3 - altezza ml. 10;
b) casa a schiera - lotto minimo mq 1.200; piani 2 -fronte del lotto minimo ml 30- altezza ml 7,50;
c) casa in linea - lotto minimo mq 1.800 -piani 3 - fronte massimo del lotto ml 60 -altezza ml 10;
Gli altri parametri urbanistico-edilizi sono i seguenti:
- indice di fabbricabilità fondiaria mc/mq 2;
- indice di copertura 35% della sup. del lotto;
- indice di utilizzazione fondiaria 50% della sup. del lotto;
- numero max dei piani -secondo tipo edilizio;
- distacco minimo tra edifici -ml 10;
- distacco minimo dai confini -ml h/2 con minimo di ml 5. Per i tipi edilizi b).e c). i distacchi possono essere ridotti a ml 0,00 con la conseguente riduzione del fronte stradale a ml 30;
- parcheggio -mq I ogni 10mc di sup. di volumetrie realizzabili;
- autorimessa -mq 1/10 mc;
- accessori -ammessi anche a confine se interrati e fuori dal perimetro del fabbricato in elevazione e sup. lorda max 5% sup. lotto.;
- la superficie a parcheggi dovrà inoltre essere integrata secondo quanto previsto dal comma 2° art. 62 del R.E.T e dovranno anche rispettarsi le norme contenute nella Legge 122/89.
- indice di piantumazione -1 pianta e 2 arbusti ogni 100 mq di sup. fondiaria.
