Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
MONTECAROTTO
Provincia di Ancona
TITOLO III
DISCIPLINA DEL TERRITORIO ZONE E SOTTOZONE
ART. 24 ZONE PER ATTREZZATURE RICETTIVE - Sottozona D4
Sottozona D4
Comprendono le zone destinate ad attività ricettive in genere, a discrezione e su giudizio dell’Amministrazione Comunale possono essere insediate anche in zona produttiva secondo le indicazioni che seguono.
Modalità di attuazione: Intervento diretto. Il progetto unitario dovrà rispettare le indicazioni generali previste dall’art. 25 delle N.T.A., attraverso attuazione diretta.
Destinazioni d’uso: attrezzature ricettive,pubblici esercizi ( attrezzature per lo spettacolo, sale da ballo, etc).
Indice fondiario: volume realizzabile sulla superficie fondiaria mc.3 IF=3mc/mq.
Altezza massima consentita ml.9.50
Distanza dai confini ml.5.00 da edifici ml.10
Distanza dalle strade secondo il disposto dell’art.9 del D.M. n.1444/68.
I parcheggi dovranno essere opportunamente alberati con le specie di cui all’allegato A delle N.T.A. e dovranno rispettare il rapporto di mq. 40 ogni mq.100 di superficie destinata all’attività.
L’area contraddistinta con D4* di proprietà comunale ed attualmente utilizzata da privati è sottoposta a piano urbanistico preventivo di iniziativa pubblica o privata in deroga alle disposizioni di cui sopra.
L’attuazione avviene nel rispetto delle seguenti prescrizioni:
- gli ampliamenti, nella misura del 30% della superficie coperta attuale, possono essere realizzati nella parte sottostante il piazzale. L’altezza non deve superare il livello di pavimentazione del belvedere. I parcheggi devono essere previsti nella adiacente zona V4 e definiti da Piano Attuativo.
- la superficie coperta posta a livello del piazzale su Via XX Settembre variamente attrezzata
(chiosco, gazebo, etc) può essere riconfigurata sia spazialmente che architettonicamente senza aumento della superficie coperta e comunque non superiore a 100 mq. H. max. ml.4.00
- destinazioni d’uso: attrezzature ricettive, pubblici esercizi.
- il progetto generale deve privilegiare l’aspetto estetico e formale sia nei materiali utilizzati che nell’organizzazione planovolumetrica nel rispetto massimo delle attuali visuali panoramiche.
