Piano Regolatore Generale
(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)
Norme Tecniche di Attuazione
Comune di
MONTE ROBERTO
Provincia di Ancona
TITOLO II – PREVISIONI DEL PIANO
Capo 4 - Zona agricola e per la tutela paesistico-ambientale
Articolo 19/2
Sottozona E2 – AREE DI TUTELA ORIENTATA DI ABITATI, EDIFICI, MANUFATTI E BENI AMBIENTALI
La sottozona E2 è preposta alla tutela orientata degli abitati, edifici, manufatti e beni ambientali, al tal fine riconosce l’ammissibilità di trasformazioni con modalità di intervento compatibili con gli elementi paesistico-ambientali del contesto.
Nella sottozona E2 valgono le disposizioni della sottozona E1, con le seguenti integrazioni:
- sono ammessi gli interventi edilizi previsti dalla L.R. n. 13/1990, art.3, comma 1, lettera b) ampliamenti o ricostruzioni di abitazioni preesistenti, e lettera c) attrezzature e infrastrutture necessarie per il diretto svolgimento dell’attività agricola, da realizzarsi nelle aree di pertinenza degli edifici esistenti;
- gli interventi edilizi di cui alla L.R. n. 13/1990, art.3, comma 1, lettera c), non possono, in ogni caso, superare i 200 mq di superficie utile lorda (Sul) e l’altezza massima (H max) di 4,50 m;
- i suddetti interventi sono subordinati all’approvazione di un progetto preliminare che esamini e valuti le caratteristiche paesaggistiche del sito, quelle tipologiche e architettoniche di ciascun edificio e manufatto, esistente e di progetto, che devono essere compatibili con i modelli insediativi propri della zona agricola, sia per la configurazione planimetrica sia per caratteristiche tipologiche ed architettoniche.
Al fine di salvaguardare le scarpate dei terrazzi alluvionali e la vegetazione in esse presente, il Piano perimetra, nelle tavole P2 Zonizzazione / Area extraurbana e P3 Zonizzazione / Pianello Vallesina, un ambito di tutela inedificabile in cui gli interventi sulla vegetazione esistente devono essere realizzati nel rispetto delle disposizioni di cui all’art. 18/1 Tutela degli elementi strutturanti il territorio agricoli e all’art. 23 Interventi sul patrimonio botanico-vegetazionale.
