Piano Regolatore Generale

(IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R.)

Indice Norme Tecniche di Attuazione

Comune di

MONTE ROBERTO

Provincia di Ancona

TITOLO I - CARATTERI DEL PIANO

Capo 1 - Oggetto, contenuti ed elaborati

art.  1 - OGGETTo E CONTENUTI

Art.  2 - ELABORATI COSTITUTIVI

Art.  3 - ELABORATI ALLEGATI

Capo      2 - Modalità e strumenti di attuazione

Art.  4 - INTERVENTI EDILIZI DIRETTI ED INTERVENTI URBANISTICI PREVENTIVI

 Art. 4/1 ATTUAZIONE DIRETTA

 Art. 4/2 ATTUAZIONE INDIRETTA

Art.  5 - COMPARTI UNITARI

Capo      3 - Parametri, destinazioni d’uso e categorie di intervento

art.  6 - GRANDEZZE ED INDICI

Art.  7 - DESTINAZIONI D’USO

Art.  8 - DOTAZIONI MINIME DI PARCHEGGI

Art.  9 - CATEGORIE DI INTERVENTO

TITOLO II - PREVISIONI DEL PIANO

Capo      1 - Articolazione e classificazione del territorio comunale

art.  10 - ARTICOLAZIONE DEL TERRITORIO COMUNALE E zone URBANISTICHE

Art.  11 - zone E SOTTOZONE URBANISTICHE

Capo      2 - Zone degli insediamenti residenziali e terziari

Art. 12 - ZONA DEGLI INSEDIAMENTI STORICI – A –

 Art.12/1 Sottozona A1 – NUCLEO ANTICO E BORGO DEL CENTRO STORICO

 Art.12/2 Sottozona A2 – EDIFICI E COMPLESSI EDILIZI STORICI           

Art. 13 - ZONA DI COMPLETAMENTO PREVALENTEMENTE RESIDENZIALE – B –

 Art.13/1 Sottozona B1 – AREE CON EDIFICAZIONE CONSOLIDATA

 Art.13/2 Sottozona B2 – AREE SATURE

 Art.13/3 Sottozona B3 – AREE NON SATURE

 Art.13/4 Sottozona B4 – AREE SITE A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO

 Art.13/5 Sottozona B5 – AREE SOGGETTE AD INTERVENTI DI MANTENIMENTO

 Art.13/6 Sottozona B6 – AREE DI RICONVERSIONE

 Art.13/7 Sottozona B7 – AREE SITE NEL POLO PRODUTTIVO INTERCOMUNALE

 Art.13/8 Sottozona B8 – PARCHI E AREE VERDI PRIVATE

Art. 14 - ZONA DI ESPANSIONE PREVALENTEMENTE RESIDENZIALE – C –

 Art.14/1 Sottozona C1 – AREE DI ESPANSIONE RESIDENZIALE INTENSIVA

 Art.14/2 Sottozona C2 – AREE DI ESPANSIONE RESIDENZIALE SEMIESTENSIVA

 Art.14/3 Sottozona C3 – AREE DI ESPANSIONE RESIDENZIALE ESTENSIVA

Capo      3 - Zona degli insediamenti produttivi

Art. 15 - ZONA PRODUTTIVA DI COMPLETAMENTO E DI ESPANSIONE – D – 

 Art.15/1 Sottozona D1 – AREE DI COMPLETAMENTO CON INSEDIAMENTI INDUSTRIALI, ARTIGIANALI E COMMERCIALI

 Art.15/2 Sottozona D2 – AREE DESTINATE A NUOVI INSEDIAMENTI INDUSTRIALI, ARTIGIANALI E COMMERCIALI DI INTERESSE INTERCOMUNALE

 Art.15/3 Sottozona D3 – AREE DESTINATE A NUOVI INSEDIAMENTI INDUSTRIALI, ARTIGIANALI E COMMERCIALI

 Art.15/4 Sottozona D4 – AREE CON DESTINAZIONE RICETTIVA ALBERGHIERA E TURISTICA

 Art.15/5 Sottozona D5 – RISTORANTI, STRUTTURE RICETTIVE E AREE PER IL TEMPO LIBERO

 Art.15/6 Sottozona D6 – AREE PER LA LAVORAZIONE DI INERTI

 Art.15/7 Sottozona D7 – AREE PER LO STOCCAGGIO DI CEREALI E GRANAGLIE

 Art.15/8 Sottozona D8 – DISTRIBUZIONE CARBURANTI E STAZIONI DI SERVIZIO

Capo      4 - Zona agricola e per la tutela paesistico-ambientale

Art. 16 ZONA AGRICOLA – E

Art. 17 CLASSIFICAZIONE DEGLI EDIFICI E MANUFATTI EXTRAURBANI

Art. 18 Sottozona E – AREE AGRICOLE NORMALI

Art. 18/1 TUTELA DEGLI ELEMENTI STRUTTURANTI IL TERRITORIO AGRICOLO

Art. 19 SOTTOZONE PER LA TUTELA PAESISTICO-AMBIENTALE

 Art.19/1 Sottozone E1 – AREE DI TUTELA DI ABITATI, EDIFICI, MANUFATTI

 Art.19/2 Sottozona E2 – AREE DI TUTELA ORIENTATA DI ABITATI, EDIFICI, MANUFATTI E BENI AMBIENTALI

 Art.19/3 Sottozona E3 – AREE DI TUTELA DEI CRINALI

 Art.19/4 Sottozona E4 – AREE DI TUTELA DEL PAESAGGIO AGRARIO – STORICO

 Art.19/5 Sottozona E5 – AREE DI TUTELA DELLE VALLATE ALLUVIONALI E DEI CORSI D'ACQUA

 Art.19/6 Sottozone E6 – AREE DI TUTELA DEI VERSANTI

 Art.19/7 Sottozona E7 – AREE DI PARTICOLARE INTERESSE BOTANICO – VEGETAZIONALE, BOSCHI E MACCHIE

Capo      5 - Zona dei servizi, delle attrezzature e delle infrastrutture di interesse generale

Art. 20 - ZONA PER ATTREZZATURE ED IMPIANTI DI INTERESSE GENERALE – F –

 Art.20/1 Sottozone F1, F2, F3 – AREE PER SERVIZI DI INTERESSE COMUNE

 Art.20/2 Sottozona F4 – AREE PUBBLICHE DESTINATE A PARCHI, GIARDINI, PIAZZE E VERDE ALBERATO

Art. 20/3 Sottozona F5 – AREE A VINCOLO CIMITERIALE

Art. 20/4 Sottozona F6 – AREE DESTINATE ALLA VIABILITÀ FASCE DI RISPETTO

Art. 20/5 Sottozona F7 – PARCHI STORICI E AREE VERDI PRIVATE

Art. 20/6 Sottozona P – PARCHEGGI

Art. 20/7 Sottozona Fp – AREE DEL PARCO FLUVIALE

TITOLO III - NORME DI SALVAGUARDIA E VINCOLI DI CARATTERE GENERALE

Art. 21/1 VINCOLI DI CARATTERE GENERALE

Art. 21/2 VINCOLI DI ARCHEOLOGICI E AREE DI TUTELA

Art. 21/3 AREE DI RISPETTO

Art. 22 SALVAGUARDIA IDROGEOLOGICA ED ECOLOGICA DEL TERRITORIO COMUNALE

Art. 23 INTERVENTI SUL PATRIMONIO BOTANICO-VEGETAZIONALE

TITOLO IV - NORME FINALI E TRANSITORIE

Art. 24 EFFICACIA DEL PIANO E MISURE DI SALVAGUARDIA

Art. 25 DEROGHE

Art. 26 EDIFICI ESISTENTI NON CONFORMI AL PIANO O COMPRESI IN ZONE DI ESPANSIONE

Art. 27 CONCESSIONI ED AUTORIZZAZIONI RILASCIATE

Art. 28 STRUMENTI URBANISTICI ATTUATIVI VIGENTI

Art. 29 ESENZIONI PREVISTE DAL PIANO PAESISTICO AMBIENTALE REGIONALE

Art. 30 ALLINEAMENTI

Art. 31 APPLICAZIONE DEGLI INDICI

Allegato A -  TIPI EDILIZI RURALI

Allegato B - ELENCO DELLE SPECIE CONSIGLIATE

DISPOSIZIONI INTEGRATIVE A SEGUITO DELLE PRESCRIZIONI CONTENUTE NEI PARERI RILASCIATI DAGLI ENTI PREPOSTI

Agg. Variante 2012