Indice del

Regolamento Edilizio Comunale

Comune di

ROSORA

Provincia di Ancona

TITOLO I 

Disposizioni generali - Opere, attività ed interventi soggetti a concessione o ad autorizzazione edilizia

Art. 1 - Contenuti del regolamento edilizio
Art. 2 - Opere e attività soggette a concessione edilizia
Art. 3 - Interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, di restauro e di risanamento conservativo, soggetti ad autorizzazione gratuita
Art. 4 - Altri interventi ed opere soggetti ad autorizzazione gratuita
Art. 5 - Opere non soggette a concessione o autorizzazione
Art. 6 - Concessioni in deroga
Art. 7 - Opere di competenza dello Stato ed opere su aree demaniali

TITOLO II

Tipologia degli interventi

Art. 8 - Interventi di manutenzione ordinaria
Art. 9 - Interventi di manutenzione straordinaria
Art. 10 - Interventi di restauro e risanamento conservativo
Art. 11 - Interventi di ristrutturazione edilizia
Art. 12 - Interventi di ristrutturazione urbanistica

TITOLO III

Indice e parametri edilizi e urbanistici

Art. 13 - Definizione degli indici e parametri

TITOLO IV

Commissione edilizia comunale

Art. 14 - Funzioni della commissione edilizia comunale
Art. 15 - Composizione della commissione edilizia
Art. 16 - Integrazione della commissione edilizia
Art. 17 - Funzionamento della commissione edilizia
Art. 18 - Sottocommissioni

TITOLO V

Istanza di concessione e relativa istruttoria

Art. 19 - Soggetti legittimati alla domanda di concessione edilizia
Art. 20 - Domanda di concessione
Art. 21 - Documentazione a corredo della domanda di concessione
Art. 22 - Ulteriori domande ed allegati connessi con la domanda di concessione
 Art. 23 - Atti autorizzativi generali
Art. 24 - Autorizzazioni in materia di bellezze naturali
Art. 25 - Istruttoria preliminare della domanda di concessione
Art. 26 - Esame della domanda di concessione
Art. 27 - Progetti di massima

TITOLO VI

Rilascio della concessione

Art. 28 - Decisioni sulla domanda di concessione
Art. 29 - Silenzio assenso
Art. 30 - Certificato d'uso del suolo
Art. 31 - Contributo di concessione
Art. 32 - Titolarità della concessione
Art. 33 - Validità della concessione
Art. 34 - Annullamento della concessione
Art. 35 - Varianti al progetto approvato e varianti in corso d'opera
Art. 36 - Sanatoria per certificazioni di conformità

TITOLO VII

Esecuzione dei lavori

Art. 37 - Responsabilità nella esecuzione delle opere e delle attività
Art. 38 - Inizio dei lavori
Art. 39 - Vigilanza sulla esecuzione dei lavori - Interruzione dei lavori
Art. 40 - Cantieri di lavoro
Art. 41 - Ponti e scale di servizio
Art. 42 - Scarico dei materiali, demolizioni, nettezza delle strade adiacenti ai cantieri
Art. 43 - Rimozione delle recinzioni
Art. 44 - Prevenzione degli infortuni
Art. 45 - Ultimazione dei lavori

TITOLO VIII

Abitabilità e agibilità

Art. 46 - Domanda relativa all'abitabilità o all'agibilità
Art. 47 - Rilascio dell'autorizzazione di abitabilità o agibilità
Art. 48 - Utilizzazione abusiva di costruzioni

TITOLO IX

Autorizzazioni edilizie

Art. 49 - Istanza di autorizzazione e relativa istruttoria
Art. 50 - Rilascio, condizioni e validità dell'autorizzazione

TITOLO X

Piani di lottizzazione ed interventi edilizi diretti

Art. 51 - Piani attuativi
Art. 52 - Documentazione a corredo della domanda di lottizzazione
Art. 53 - Richiesta di parere preliminare
Art. 54 - Approvazione dei piani di lottizzazione
Art. 55 - Compilazione d'ufficio di progetti di lottizzazione
Art. 56 - Intervento edilizio diretto

TITOLO XI

Vigilanza sull'attività urbanistica ed edilizia

Art. 57 - Vigilanza sulle costruzioni e sanzioni
Art. 58 - Esecuzione d'ufficio
Art. 59 - Garanzie

TITOLO XII

Aree pertinenti - Distanze – Parcheggi

Art. 60 - Area pertinente
Art. 61 - Distanze
Art. 62 - Parcheggi

TITOLO XIII

Zone di rispetto e vincoli particolari

Art. 63 - Zone di rispetto cimiteriali e stradali
Art. 64 - Realizzazione di cabine ENEL e SIP
Art. 65 - Opere realizzate dall'amministrazione comunale ed edifici a carattere collettivo-sociale

TITOLO XIV

Decoro e arredo urbano

Art. 66 - Arredo urbano
Art. 67 - Antenne radio e televisive

Art. 68 - Aggetti e sporgenze sul suolo pubblico
Art. 69 - Muri di prospetto e recinzioni
Art. 70 - Servitù pubbliche
Art. 71 - Apposizione di mostre, vetrine, bacheche, insegne, cartelli pubblicitari
Art. 72 - Restauri e modifiche alle opere esterne dei fabbricati
Art. 73 - Uscite dalle autorimesse - Rampe per il transito dei veicoli
Art. 74 - Contatori di gas, energia elettrica ed acqua

TITOLO XV

Requisiti generali degli edifici

Art. 75 - Salubrità del terreno
Art. 76 - Requisiti relativi all'impermeabilità e all'isolamento dall'umidità
Art. 77 - Requisiti di carattere termico
Art. 78 - Requisiti di carattere acustico
Art. 79 - Requisiti illuminotecnici
Art. 80 - Requisiti relativi all'aerazione e al dimensionamento dei locali
Art. 81 - Cortili e chiostrine
Art. 82 - Stabilità e sicurezza dei fabbricati
Art. 83 - Abbattimento delle barriere architettoniche

TITOLO XVI

Requisiti specifici degli impianti

Art. 84 - Rifornimento idrico e impianti sollevamento acque
Art. 85 - Pozzi, vasche e cisterne per acqua potabile
Art. 86 - Modalità di scarico delle acque provenienti da insediamenti civili
Art. 87 - Modalità di scarico delle acque provenienti da insediamenti produttivi
Art. 88 - Impianto di smaltimento delle acque piovane
Art. 89 - Impianti di smaltimento delle acque luride
Art. 90 - Dimensionamento e caratteristiche delle fosse settiche e degli impianti di depurazione delle acque luride
Art. 91 - Concimaie
Art. 92 - Impianti igienici
Art. 93 - Impianti di aereazione
Art. 94 - Caratteristiche dei fabbricati ai fini della prevenzione degli incendi
Art. 95 - Norme antincendio per edifici speciali
Art. 96 - Impianti di gas per uso domestico
Art. 97 - Impianti di spegnimento
Art. 98 - Focolai, forni e camini, condotti di calore e canne fumarie

TITOLO XVII

Uso di suolo, spazi e servizi pubblici

Art. 99 - Occupazione temporanea e permanente di spazio o suolo o sottosuolo pubblico
Art. 100 - Rinvenimenti e scoperte
Art. 101 - Tende aggettanti sullo spazio pubblico

TITOLO XVIII

Disposizioni finali

Art. 102 - Rilevamento del patrimonio edilizi
Art. 103 - Entrata in vigore del regolamento edilizio
Art. 104 - Norme finali per l'attuazione del regolamento edilizio tipo
Art. 105 - Domande di concessione e di autorizzazione presentate prima dell'entrata in vigore del regolamento edilizio comunale o della data prevista dal comma 2 dell'articolo 103

ALLEGATI

Allegato A - Documentazione da allegare alla domanda di Concessione Edilizia - Stato di fatto
Allegato B - Documentazione da allegare alla domanda di Concessione Edilizia - Progetto
Allegato C - Elaborati richiesti per l'Autorizzazione